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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Valore catastale, valore di vendita e valore del mutuo: su quale si calcolano le tasse?
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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 159931" data-attributes="member: 34195"><p>aggiungi CIRCA 3000€ totali per compravendita+mutuo.......</p><p>dipende dalla tariffa applicata dal notaio (i notai hanno dei limiti minimi e massimi all'interno dei quali possono chiedere la parcella): da 93.000 a 139.500€ di prezzo dichiarato, la parcella va da circa 1681€ a 2428€ di parcella base (a cui applicare lo sconto); nel caso del mutuo, invece, da 186.000 a 232.400€ (supponendo ipoteca del 200% su 100.000 erogati) la parcella va da circa 2000€ a 2991€...........</p><p>è per questo che è sempre buona cosa farsi fare i preventivi da un paio di notai...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>ps. una precisazione: come ho detto più sopra, l'imposta sostitutiva viene versata dalla banca detraendo la somma dovuta direttamente dal mutuo erogato......quindi se chiedi 100.000 e le 2 imposte sostitutive sono in tutto 1.250€, la banca emetterà assegni per totali 98.750€ (sempre che non ci siano ulteriori spese previste per il prodotto scelto......anche qui è meglio informarsi bene PRIMA con chi ti dovrebbe erogare i soldi)</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti</em>...</p><p></p><p></p><p>esatto....il valore catastale per un'abitazione cambia se 1° o seconda casa: partendo dalla stessa rendita (che ovviamente non cambia) in pratica si moltiplica la quota per 115,5 o per 126</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 159931, member: 34195"] aggiungi CIRCA 3000€ totali per compravendita+mutuo....... dipende dalla tariffa applicata dal notaio (i notai hanno dei limiti minimi e massimi all'interno dei quali possono chiedere la parcella): da 93.000 a 139.500€ di prezzo dichiarato, la parcella va da circa 1681€ a 2428€ di parcella base (a cui applicare lo sconto); nel caso del mutuo, invece, da 186.000 a 232.400€ (supponendo ipoteca del 200% su 100.000 erogati) la parcella va da circa 2000€ a 2991€........... è per questo che è sempre buona cosa farsi fare i preventivi da un paio di notai...;) ps. una precisazione: come ho detto più sopra, l'imposta sostitutiva viene versata dalla banca detraendo la somma dovuta direttamente dal mutuo erogato......quindi se chiedi 100.000 e le 2 imposte sostitutive sono in tutto 1.250€, la banca emetterà assegni per totali 98.750€ (sempre che non ci siano ulteriori spese previste per il prodotto scelto......anche qui è meglio informarsi bene PRIMA con chi ti dovrebbe erogare i soldi) [i]Aggiunto dopo 3 minuti[/i]... esatto....il valore catastale per un'abitazione cambia se 1° o seconda casa: partendo dalla stessa rendita (che ovviamente non cambia) in pratica si moltiplica la quota per 115,5 o per 126 [/QUOTE]
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