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Valore immobile in diritto di superficie acquistato come piena proprietà
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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 380428" data-attributes="member: 3943"><p>La convenzione è per 99 anni più altri 99, la cui modalità d'acquisto sarà determinata dal Comune alla scadenza dei primi 99 anni, quindi stiamo parlando del 2076, quando nè io nè tu saremo ancora vivi e non sappiamo nemmeno dove vivrà allora l'umanità e se vivrà....</p><p></p><p>In ogni caso, non perderesti la casa ma bisognerebbe versare al comune un contributo per il rinnovo del diritto di superficie.</p><p></p><p></p><p></p><p>Se ci sono stati passaggi di proprietà precedenti al tuo, senza citare il diritto di superficie, i casi sono due:</p><p>- o i notai precedenti se ne sono fregati dei vincoli (qualcuno lo fa e lo ha fatto... ci sono due correnti di pensiero in merito...)</p><p>- o un proprietario precedente ha riscattato già il terreno.</p><p></p><p>Puoi controllare, andando dal notaio che ti ha stipulato, ponendogli il problema e chiedendo una visura ventennale (che dovrebbe farti quantomeno gratis...) o andando in comune.</p><p></p><p></p><p></p><p>La distinzione sta nel fatto che nell'edilizia agevolata sono stati concessi dalla Regione contributi a tasso agevolato o a fondo perduto per l'acquisto della casa (prima cessione).</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Come ti ho già detto, i vincoli durano massimo per 30 anni, per cui il tuo immobile potrebbe essere già svincolato dal 2007.</p><p></p><p>Manda pure la convenzione, così ci guardiamo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 380428, member: 3943"] La convenzione è per 99 anni più altri 99, la cui modalità d'acquisto sarà determinata dal Comune alla scadenza dei primi 99 anni, quindi stiamo parlando del 2076, quando nè io nè tu saremo ancora vivi e non sappiamo nemmeno dove vivrà allora l'umanità e se vivrà.... In ogni caso, non perderesti la casa ma bisognerebbe versare al comune un contributo per il rinnovo del diritto di superficie. Se ci sono stati passaggi di proprietà precedenti al tuo, senza citare il diritto di superficie, i casi sono due: - o i notai precedenti se ne sono fregati dei vincoli (qualcuno lo fa e lo ha fatto... ci sono due correnti di pensiero in merito...) - o un proprietario precedente ha riscattato già il terreno. Puoi controllare, andando dal notaio che ti ha stipulato, ponendogli il problema e chiedendo una visura ventennale (che dovrebbe farti quantomeno gratis...) o andando in comune. La distinzione sta nel fatto che nell'edilizia agevolata sono stati concessi dalla Regione contributi a tasso agevolato o a fondo perduto per l'acquisto della casa (prima cessione). Come ti ho già detto, i vincoli durano massimo per 30 anni, per cui il tuo immobile potrebbe essere già svincolato dal 2007. Manda pure la convenzione, così ci guardiamo. [/QUOTE]
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