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<blockquote data-quote="Luca1978" data-source="post: 283656" data-attributes="member: 47019"><p>A mio parere non c'è una situazione uniforme del mercato, almeno nella mia zona i prezzi sono tornati ai tempi della lira nel popolare, ultrapopolare o in abitazioni medie con particolari difetti, mentre nel medio/signorile le belle case (lusso non lo tratto non saprei) pur scendendo non toccano ancora i livelli lira.</p><p>Da qui la risposta alla domanda, se compri devi fare tre considerazioni:</p><p> </p><p>1 Investimento medio lungo termine,vendere subito dopo l'acquisto, anche dopo una valorazziazazione dell'immobile la vedo tosta in questo periodo, al massimo vai in pari.</p><p> </p><p>2 Meglio la casa da ristrutturare che tu possa valorizzare e usufruire delle detrazioni fiscali.</p><p> </p><p>3 Come detto ti devi dirigere sul popolare stando però attento, dovendo mettere a reddito l'immobile per qualche anno, che sia una casa che per condizioni intriseche, comparazione con immobili in zona e potenzialità della zona sia affittabile bene e ad una clientela sicura.</p><p> </p><p>Ora sono tutti a capire quando finirà la caduta, condivido che in linea generale, soprattutto le case medio/signorile, dovranno ancora ridimensionarsi di un 10/20%, ripeto almeno da me ho notato questo stacco, ma è anche vero che la bolla speculativa 2002/2011 la stiamo ora vivendo nei ribassi, qundo ho cominciato a fare l'agente (1999) vedevo un bilocale da ristrutturare a 110/120 milioni ora lo vendo a 60/65 mila ( 115/130) in pratica siamo li, ma quando comincia nel 99 a fare l'agente mi davano un fisso si 700milalire oggi un agenzia deve darti minimo 600 euro, un'operaio guadagnava 1.200.000 lire oggi ne guadagna 1.200,00 euro ( 2.300.000 lire).</p><p>Attenzione a non esagerare in fondo la nostra è una crisi di debito pubblico e quando prima o poi si risolverà questo situazione, non certo con la lira ma magari con il ritorno al marco per la Germania e l'Euro per tutti gli altri, insomma l'Euro a 2 velocità, le banche torneranno ad erogare cerdito e allora si risalirà.</p><p>Le crisi sono naturali e cicliche, non c'è nessuna fine anzi un nuovo inzio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luca1978, post: 283656, member: 47019"] A mio parere non c'è una situazione uniforme del mercato, almeno nella mia zona i prezzi sono tornati ai tempi della lira nel popolare, ultrapopolare o in abitazioni medie con particolari difetti, mentre nel medio/signorile le belle case (lusso non lo tratto non saprei) pur scendendo non toccano ancora i livelli lira. Da qui la risposta alla domanda, se compri devi fare tre considerazioni: 1 Investimento medio lungo termine,vendere subito dopo l'acquisto, anche dopo una valorazziazazione dell'immobile la vedo tosta in questo periodo, al massimo vai in pari. 2 Meglio la casa da ristrutturare che tu possa valorizzare e usufruire delle detrazioni fiscali. 3 Come detto ti devi dirigere sul popolare stando però attento, dovendo mettere a reddito l'immobile per qualche anno, che sia una casa che per condizioni intriseche, comparazione con immobili in zona e potenzialità della zona sia affittabile bene e ad una clientela sicura. Ora sono tutti a capire quando finirà la caduta, condivido che in linea generale, soprattutto le case medio/signorile, dovranno ancora ridimensionarsi di un 10/20%, ripeto almeno da me ho notato questo stacco, ma è anche vero che la bolla speculativa 2002/2011 la stiamo ora vivendo nei ribassi, qundo ho cominciato a fare l'agente (1999) vedevo un bilocale da ristrutturare a 110/120 milioni ora lo vendo a 60/65 mila ( 115/130) in pratica siamo li, ma quando comincia nel 99 a fare l'agente mi davano un fisso si 700milalire oggi un agenzia deve darti minimo 600 euro, un'operaio guadagnava 1.200.000 lire oggi ne guadagna 1.200,00 euro ( 2.300.000 lire). Attenzione a non esagerare in fondo la nostra è una crisi di debito pubblico e quando prima o poi si risolverà questo situazione, non certo con la lira ma magari con il ritorno al marco per la Germania e l'Euro per tutti gli altri, insomma l'Euro a 2 velocità, le banche torneranno ad erogare cerdito e allora si risalirà. Le crisi sono naturali e cicliche, non c'è nessuna fine anzi un nuovo inzio. [/QUOTE]
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