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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 124922" data-attributes="member: 17838"><p>Beh, ci sono stime in giro, firmate da geometri, che sono peggio di quelli del lavascale (quello vero), senza pensare che a quanto mi risulta, dopo la manfrina della due diligence il "professionista" spesso fa tornare la valutazione con la cifra data dal lavascale attraverso un ampia e personale interpretazione dei punti di merito, invocando l'expertise a supporto di tesi personali appena enunciate e mai comprovate da dati certi e misurabili o almeno, dichiarati (fonti comprese), fino a quando la cifra che esce fuori dai calcoli è il più simile possibile a quella data dal nostro sciacqua scalini. Una stima non esprime valori certi, ma (spesso) i più probabili possibile in quel dato momento ecc. ecc. o quelli che si ricaverà alla fine dell'investimento ecc., è il procedimento che a seconda se sia più o meno scientificamente ricostruibile determina la qualità della stima.</p><p>Il committente può esser contento quanto si vuole, ma se in caso di contenzioso ti trovi qualcuno in grado di fare stime IVS e ti presenta un MCA fatto bene, sarà probabile che il giudice ne tenga di conto contro una stima fatta secondo l'ordinarietà e l'intervista a due amici "lavascale". Il problema è che in italia professionisti che si aggiornano si contano sulla punta delle dita e l'estimo "consueto" in italia fa acqua da tutte le parti. </p><p>E chi si atteggia di solito è proprio colui che non si aggiorna.</p><p></p><p><a href="http://mdamato.altervista.org/mds/mds.php" target="_blank">http://mdamato.altervista.org/mds/mds.php</a></p><p></p><p>[media=youtube]MD3Tg9VjcgY[/media]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 124922, member: 17838"] Beh, ci sono stime in giro, firmate da geometri, che sono peggio di quelli del lavascale (quello vero), senza pensare che a quanto mi risulta, dopo la manfrina della due diligence il "professionista" spesso fa tornare la valutazione con la cifra data dal lavascale attraverso un ampia e personale interpretazione dei punti di merito, invocando l'expertise a supporto di tesi personali appena enunciate e mai comprovate da dati certi e misurabili o almeno, dichiarati (fonti comprese), fino a quando la cifra che esce fuori dai calcoli è il più simile possibile a quella data dal nostro sciacqua scalini. Una stima non esprime valori certi, ma (spesso) i più probabili possibile in quel dato momento ecc. ecc. o quelli che si ricaverà alla fine dell'investimento ecc., è il procedimento che a seconda se sia più o meno scientificamente ricostruibile determina la qualità della stima. Il committente può esser contento quanto si vuole, ma se in caso di contenzioso ti trovi qualcuno in grado di fare stime IVS e ti presenta un MCA fatto bene, sarà probabile che il giudice ne tenga di conto contro una stima fatta secondo l'ordinarietà e l'intervista a due amici "lavascale". Il problema è che in italia professionisti che si aggiornano si contano sulla punta delle dita e l'estimo "consueto" in italia fa acqua da tutte le parti. E chi si atteggia di solito è proprio colui che non si aggiorna. [url]http://mdamato.altervista.org/mds/mds.php[/url] [media=youtube]MD3Tg9VjcgY[/media] [/QUOTE]
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