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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 372531" data-attributes="member: 291"><p>non sono un campione statistico, sono tutte le compravendite avvenute e su queste basi si fonda e si esegue la valutazione immobiliare. Tutte le alternative non sono valutazioni immobiliari</p><p></p><p></p><p></p><p>le NTN non vanno bene per descrivere il mercato immobiliare nazionale, figuriamoci quello locale</p><p></p><p></p><p></p><p>sì, è il fondamento dell'estimo</p><p></p><p></p><p></p><p>qui è evidente il classico e grossolano errore fra valore e prezzo, la loro coincidenza è una casualità non il modo in cui si verifica la valutazione immobiliare</p><p></p><p></p><p></p><p>togli pure il condizionale: E' DIFFICILE VALUTARE, per questo è un'attività professionale che non si può ricondurre ad una moltiplicazione fra superficie commerciale (misurata come si vuole) x quotazioni, prezzari, listini infondati.</p><p>la valutazione va eseguita in base a quanto si trova, si devono misurare le differenze, tutto va riportato con chiarezza e trasparenza, tutto documentato e tutto verificabile. questa è una attività professionale e, è vero, è difficile e non tutti sono in grado di effettuarla</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 372531, member: 291"] non sono un campione statistico, sono tutte le compravendite avvenute e su queste basi si fonda e si esegue la valutazione immobiliare. Tutte le alternative non sono valutazioni immobiliari le NTN non vanno bene per descrivere il mercato immobiliare nazionale, figuriamoci quello locale sì, è il fondamento dell'estimo qui è evidente il classico e grossolano errore fra valore e prezzo, la loro coincidenza è una casualità non il modo in cui si verifica la valutazione immobiliare togli pure il condizionale: E' DIFFICILE VALUTARE, per questo è un'attività professionale che non si può ricondurre ad una moltiplicazione fra superficie commerciale (misurata come si vuole) x quotazioni, prezzari, listini infondati. la valutazione va eseguita in base a quanto si trova, si devono misurare le differenze, tutto va riportato con chiarezza e trasparenza, tutto documentato e tutto verificabile. questa è una attività professionale e, è vero, è difficile e non tutti sono in grado di effettuarla [/QUOTE]
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