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<blockquote data-quote="sidalpo" data-source="post: 525102" data-attributes="member: 22124"><p>L'ho spiegato all'inizio. Nel sito dell'Agenzia del Territorio c'è la guida "istruzioni per la determinazione della consistenza degli immobili". Non si possono prendere le superfici di stalle e fienili e sommarle indistintamente a quelle delle civili abitazioni, perché hanno una consistenza diversa. Nella fattispecie il valore di 388 mq è frutto di un arbitrio. I sottotetti non abitabili si considerano al 35%, stalle e fienili al 25% e box non collegati al 50%. Così facendo la superficie commerciale del complesso è di 166,75 mq e non 388. Ne consegue che il valore si aggira sui € 93000 esattamente come una precedente perizia di altro CTU del 2009. A questo punto va applicata una riduzione di almeno il 25% per la svalutazione nel frattempo intercorsa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sidalpo, post: 525102, member: 22124"] L'ho spiegato all'inizio. Nel sito dell'Agenzia del Territorio c'è la guida "istruzioni per la determinazione della consistenza degli immobili". Non si possono prendere le superfici di stalle e fienili e sommarle indistintamente a quelle delle civili abitazioni, perché hanno una consistenza diversa. Nella fattispecie il valore di 388 mq è frutto di un arbitrio. I sottotetti non abitabili si considerano al 35%, stalle e fienili al 25% e box non collegati al 50%. Così facendo la superficie commerciale del complesso è di 166,75 mq e non 388. Ne consegue che il valore si aggira sui € 93000 esattamente come una precedente perizia di altro CTU del 2009. A questo punto va applicata una riduzione di almeno il 25% per la svalutazione nel frattempo intercorsa. [/QUOTE]
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