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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 662623" data-attributes="member: 72232"><p>Hai le idee molto confuse, speriamo di potertele chiarire almeno un po'.</p><p>L'unico modo per comprendere nel valore della casa gli oneri e le spese di muratura è che tali spese vengano fatte dal venditore prima del rogito.</p><p>Gli interventi di muratura, come li chiami tu, devono essere preceduti da una pratica edilizia; quindi un muratore ora non ti serve, ti serve un tecnico capace, che ti sappia dire se quello che hai in mente si fattibile, e a che costi.</p><p>Non basta certo pagare un muratore, ma calcolare quanto si spende per fare le cose per bene, in regola.</p><p>Se chiedi un mutuo di 190, per una casa da 190 , si tratta di mutuo 100%.</p><p></p><p>In ogni caso i lavori e la fusione deve farli il venditore; tu non hai certezze per il muto, quindi ti serve inserire nella proposta una condizione sospensiva.</p><p></p><p>Sarebbe un gatto che si morde la coda; tu non avrai il mutuo se la casa non sarà a posto, e il venditore non pagherà oneri e lavori, se non avrà la certezza che avrai il mutuo.</p><p>Non è fattibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 662623, member: 72232"] Hai le idee molto confuse, speriamo di potertele chiarire almeno un po'. L'unico modo per comprendere nel valore della casa gli oneri e le spese di muratura è che tali spese vengano fatte dal venditore prima del rogito. Gli interventi di muratura, come li chiami tu, devono essere preceduti da una pratica edilizia; quindi un muratore ora non ti serve, ti serve un tecnico capace, che ti sappia dire se quello che hai in mente si fattibile, e a che costi. Non basta certo pagare un muratore, ma calcolare quanto si spende per fare le cose per bene, in regola. Se chiedi un mutuo di 190, per una casa da 190 , si tratta di mutuo 100%. In ogni caso i lavori e la fusione deve farli il venditore; tu non hai certezze per il muto, quindi ti serve inserire nella proposta una condizione sospensiva. Sarebbe un gatto che si morde la coda; tu non avrai il mutuo se la casa non sarà a posto, e il venditore non pagherà oneri e lavori, se non avrà la certezza che avrai il mutuo. Non è fattibile. [/QUOTE]
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