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Valutazioni immobiliari basate su mercato - Milano Nord Est
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 423468" data-attributes="member: 291"><p>La richiesta del cliente è MOLTO precisa, è difficile trovare clienti con le idee così chiare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p><p>gli agenti immobiliari di zona? POTREBBE essere un'idea</p><p>MA</p><p>al di là di quale professionista tu interpellerai questo, oltre a quanto hai chiesto, dovrà DIMOSTRARE di conoscere realmente il mercato immobiliare locale MOSTRANDOTI tutte le compravendite avvenute, non solo quelle che ha trattato il singolo professionista ... TUTTE , NESSUNA ESCLUSA.</p><p>Un ESEMPIO PRATICO, già postato più e più volte lo trovate nelle immagini allegate.</p><p>si può indagare il mercato di un'intera zona (nell'esempio 6 comuni trevigiani), di un singolo comune, di un singolo quartiere e di una singola via.</p><p>Tutto georeferenziato e tutto documentato</p><p>Questa è l'indagine di mercato!</p><p>Questa è la base per la scelta della metodologia estimativa.</p><p>Quanto mostrato lo posso eseguire in qualsiasi zona d'Italia per il periodo di tempo che serve.</p><p>Se in perizia è riportato che è stata eseguita l'indagine di mercato e non viene mostrata ... siamo di fronte ad un evidente FALSO ... il cliente ha il diritto di arrabbiarsi se non viene illustrata correttamente la base della perizia e tutto il percorso che porta al risultato finale.</p><p>I prezzi medi e le quotazioni sono pericolosissimi per tutti: professionisti e committenti</p><p>...</p><p>come vedete è tutto possibile ORA e lo era pure IERI ... basta scuse, basta alibi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 423468, member: 291"] La richiesta del cliente è MOLTO precisa, è difficile trovare clienti con le idee così chiare :accordo: gli agenti immobiliari di zona? POTREBBE essere un'idea MA al di là di quale professionista tu interpellerai questo, oltre a quanto hai chiesto, dovrà DIMOSTRARE di conoscere realmente il mercato immobiliare locale MOSTRANDOTI tutte le compravendite avvenute, non solo quelle che ha trattato il singolo professionista ... TUTTE , NESSUNA ESCLUSA. Un ESEMPIO PRATICO, già postato più e più volte lo trovate nelle immagini allegate. si può indagare il mercato di un'intera zona (nell'esempio 6 comuni trevigiani), di un singolo comune, di un singolo quartiere e di una singola via. Tutto georeferenziato e tutto documentato Questa è l'indagine di mercato! Questa è la base per la scelta della metodologia estimativa. Quanto mostrato lo posso eseguire in qualsiasi zona d'Italia per il periodo di tempo che serve. Se in perizia è riportato che è stata eseguita l'indagine di mercato e non viene mostrata ... siamo di fronte ad un evidente FALSO ... il cliente ha il diritto di arrabbiarsi se non viene illustrata correttamente la base della perizia e tutto il percorso che porta al risultato finale. I prezzi medi e le quotazioni sono pericolosissimi per tutti: professionisti e committenti ... come vedete è tutto possibile ORA e lo era pure IERI ... basta scuse, basta alibi [/QUOTE]
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