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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)
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<blockquote data-quote="Kevin Eldridge" data-source="post: 603319" data-attributes="member: 76646"><p>Sono stato in comune e mi hanno detto che effettivamente e' ammissibile che ci sia una scala dall'appartamento al locale tecnico.</p><p>Inoltre il fatto che tale locale tecnico sia piuttosto grande e' probabilmente determinato dal fatto che secondo il regolamento edilizio esso puo' avere un ingombro massimo fino al 5% della <em>Superficie Utile Lorda</em> complessiva (dove la <em>Superficie Utile Lorda</em> misura in mq la somma delle superfici lorde, comprese entro il filo esterno delle murature, di tutti i livelli fuori ed entro terra degli edifici) che, a spanne, nel caso dell'edificio in questione e' abbastanza rilevante. </p><p>Quello che ancora non mi torna e' che questo vano tecnico avra' bagno e sara' dotato di riscaldamento; inoltre ci sono ampie finestre (senza parlare di chi ha gia' comprato e pensa di metterci una cucina).</p><p>Al comune sono consapevoli che i costruttori usano questi "espedienti" per evitare di pagare ulteriori oneri di costruzione ma ovviamente si sono ben guardati dal commentare ulteriormente. A questo punto devo capire che cosa capita se qualcuno chiama i vigili ed essi riscontrano questa situazione. Per adesso quindi ho fatto richiesta di vedere il permesso di costruzione e i relativi progetti e capire cosa effettivamente e' stato presentato avvalendomi possibilmente di una consulenza professionale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kevin Eldridge, post: 603319, member: 76646"] Sono stato in comune e mi hanno detto che effettivamente e' ammissibile che ci sia una scala dall'appartamento al locale tecnico. Inoltre il fatto che tale locale tecnico sia piuttosto grande e' probabilmente determinato dal fatto che secondo il regolamento edilizio esso puo' avere un ingombro massimo fino al 5% della [I]Superficie Utile Lorda[/I] complessiva (dove la [I]Superficie Utile Lorda[/I] misura in mq la somma delle superfici lorde, comprese entro il filo esterno delle murature, di tutti i livelli fuori ed entro terra degli edifici) che, a spanne, nel caso dell'edificio in questione e' abbastanza rilevante. Quello che ancora non mi torna e' che questo vano tecnico avra' bagno e sara' dotato di riscaldamento; inoltre ci sono ampie finestre (senza parlare di chi ha gia' comprato e pensa di metterci una cucina). Al comune sono consapevoli che i costruttori usano questi "espedienti" per evitare di pagare ulteriori oneri di costruzione ma ovviamente si sono ben guardati dal commentare ulteriormente. A questo punto devo capire che cosa capita se qualcuno chiama i vigili ed essi riscontrano questa situazione. Per adesso quindi ho fatto richiesta di vedere il permesso di costruzione e i relativi progetti e capire cosa effettivamente e' stato presentato avvalendomi possibilmente di una consulenza professionale. [/QUOTE]
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