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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 629596"><p>Se tu sei un garante, il mutuo è intestato solo a tuo figlio. Tu intervieni come garante solo se tuo figlio non paga le rate.</p><p></p><p>La vendita a te dell'usufrutto, con tuo figlio che si riserva la nuda proprietà, NECESSITA DELL'AUTORIZZAZIONE DELLA BANCA, che è la prima che dovrete interpellare, prima ancora del notaio.</p><p></p><p>La banca ha mutuato una cifra in capo a tuo figlio, con te come garante: la cifra è stata mutuata perché tuo figlio detiene la proprietà al 100%. Se tuo figlio scinde la proprietà in nuda proprietà (che si riserva) e in usufrutto (che vende a te), LA BANCA POTREBBE NON ESSERE AFFATTO D'ACCORDO E NON AUTORIZZARE TALE OPERAZIONE.</p><p></p><p>Non contattate alcun notaio per il preventivo, se prima non avete l'ASSENSO SCRITTO DELLA BANCA.</p><p></p><p>Contattate la banca a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, se la banca fa melina e non vi risponde, fatele scrivere da un legale chiedendo una risposta scritta a mezzo raccomandata A/R.</p><p></p><p>Sulla base della risposta scritta (consenso o diniego) della banca, potrete poi regolarvi e sentire il notaio, qualora abbia un senso farlo, ovviamente.</p><p></p><p>Secondo me, la banca NON AUTORIZZERA' MAI TALE VENDITA DI USUFRUTTO, perché si vedrebbe sfuggire l'immobile che ora è solo di tuo figlio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 629596"] Se tu sei un garante, il mutuo è intestato solo a tuo figlio. Tu intervieni come garante solo se tuo figlio non paga le rate. La vendita a te dell'usufrutto, con tuo figlio che si riserva la nuda proprietà, NECESSITA DELL'AUTORIZZAZIONE DELLA BANCA, che è la prima che dovrete interpellare, prima ancora del notaio. La banca ha mutuato una cifra in capo a tuo figlio, con te come garante: la cifra è stata mutuata perché tuo figlio detiene la proprietà al 100%. Se tuo figlio scinde la proprietà in nuda proprietà (che si riserva) e in usufrutto (che vende a te), LA BANCA POTREBBE NON ESSERE AFFATTO D'ACCORDO E NON AUTORIZZARE TALE OPERAZIONE. Non contattate alcun notaio per il preventivo, se prima non avete l'ASSENSO SCRITTO DELLA BANCA. Contattate la banca a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, se la banca fa melina e non vi risponde, fatele scrivere da un legale chiedendo una risposta scritta a mezzo raccomandata A/R. Sulla base della risposta scritta (consenso o diniego) della banca, potrete poi regolarvi e sentire il notaio, qualora abbia un senso farlo, ovviamente. Secondo me, la banca NON AUTORIZZERA' MAI TALE VENDITA DI USUFRUTTO, perché si vedrebbe sfuggire l'immobile che ora è solo di tuo figlio. [/QUOTE]
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