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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 630365" data-attributes="member: 50541"><p>Ti mancano, probabilmente due pezzi di informazione: 1) l'ipoteca segue l'immobile, quindi anche se passa di mano, l'esecuzione è sempre fattibile, non ha importanza se il proprietario è cambiato ed è incolpevole del debito 2) sempre in caso di passaggio di proprietà dell'immobile, nulla cambia invece nelle obbligazioni di chi ha contratto il mutuo: se prima il mutuatario era Tizio, dopo sarà sempre Tizio, anche se prima era proprietario e ora no.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Nel caso di alienazione del bene ipotecato ho dubbi che sia opportuno/necessario/contrattuale (chiedo l'aiuto a l'ineffabile [USER=53521]@eldic[/USER] ). Di certo, con la volontà delle parti tutto può essere venduto anche beni pignorati, figuriamoci "solo" ipotecati. E certamente qualcuno lo ha fatto in passato nella vana speranza di sfuggire a una esecuzione.</p><p></p><p>In caso di modifiche invece sono certo che, almeno nella maggior parte dei capitolati allegati ai mutui, è ben specificata la responsabilità del mutuatario riguardo modifiche che possano variare la consistenza della garanzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 630365, member: 50541"] Ti mancano, probabilmente due pezzi di informazione: 1) l'ipoteca segue l'immobile, quindi anche se passa di mano, l'esecuzione è sempre fattibile, non ha importanza se il proprietario è cambiato ed è incolpevole del debito 2) sempre in caso di passaggio di proprietà dell'immobile, nulla cambia invece nelle obbligazioni di chi ha contratto il mutuo: se prima il mutuatario era Tizio, dopo sarà sempre Tizio, anche se prima era proprietario e ora no. Nel caso di alienazione del bene ipotecato ho dubbi che sia opportuno/necessario/contrattuale (chiedo l'aiuto a l'ineffabile [USER=53521]@eldic[/USER] ). Di certo, con la volontà delle parti tutto può essere venduto anche beni pignorati, figuriamoci "solo" ipotecati. E certamente qualcuno lo ha fatto in passato nella vana speranza di sfuggire a una esecuzione. In caso di modifiche invece sono certo che, almeno nella maggior parte dei capitolati allegati ai mutui, è ben specificata la responsabilità del mutuatario riguardo modifiche che possano variare la consistenza della garanzia. [/QUOTE]
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