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<blockquote data-quote="frankys" data-source="post: 137312" data-attributes="member: 26650"><p>Buongiorno</p><p>avrei un problema da esporVi. A febbraio 2011 ho fatto un compromesso, per l'acquisto di un villino, nel quale veniva scritto (copiando l'atto di vendita precedente) che il suddetto immobile era composto da piano terra (soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno) e da due vani sottotetto non abitabili (locali cassoni), censita al catasto come classe 3, vani 3,5, rendita €600.</p><p>A seguito di visura catastale nel mese di marzo è però risultato che lo stesso immobile, a causa di una variazione di classamento intervenuta nell'anno 2005, è passato da 3,5 vani a 6 (quindi considerando i 2 locali cassoni come vani) e la rendita da €600 a €1000.</p><p>I miei dubbi adesso sono questi:</p><p>1) E' solo una variazione di classamento o anche a livello di proprietà avrò a tutti gli effetti una casa di 6 vani?</p><p>2) Se estraggo la planimetria al catasto risulterà aggiornata con 6 vani o sempre come sottotetto non abitabile?</p><p>3) Nell'atto che dovrò fare a giorni il notaio ricopierà quanto scritto nel compromesso (3,5 vani e rendita 600) o dovrà attenersi alla nuova visura?</p><p>4) Essendo che per l'appartamento che sto vendendo, quale parte venditrice ho ottemperato io a tutto (DIA, variazione catastale, geometra, ecc...) adesso che faccio, anche come parte acquirente dovrò pagare tutto io?.....NON AUGURO A NESSUNO LA MIA COMPRAVENDITA.....UN'ODISSEA!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="frankys, post: 137312, member: 26650"] Buongiorno avrei un problema da esporVi. A febbraio 2011 ho fatto un compromesso, per l'acquisto di un villino, nel quale veniva scritto (copiando l'atto di vendita precedente) che il suddetto immobile era composto da piano terra (soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno) e da due vani sottotetto non abitabili (locali cassoni), censita al catasto come classe 3, vani 3,5, rendita €600. A seguito di visura catastale nel mese di marzo è però risultato che lo stesso immobile, a causa di una variazione di classamento intervenuta nell'anno 2005, è passato da 3,5 vani a 6 (quindi considerando i 2 locali cassoni come vani) e la rendita da €600 a €1000. I miei dubbi adesso sono questi: 1) E' solo una variazione di classamento o anche a livello di proprietà avrò a tutti gli effetti una casa di 6 vani? 2) Se estraggo la planimetria al catasto risulterà aggiornata con 6 vani o sempre come sottotetto non abitabile? 3) Nell'atto che dovrò fare a giorni il notaio ricopierà quanto scritto nel compromesso (3,5 vani e rendita 600) o dovrà attenersi alla nuova visura? 4) Essendo che per l'appartamento che sto vendendo, quale parte venditrice ho ottemperato io a tutto (DIA, variazione catastale, geometra, ecc...) adesso che faccio, anche come parte acquirente dovrò pagare tutto io?.....NON AUGURO A NESSUNO LA MIA COMPRAVENDITA.....UN'ODISSEA!!! [/QUOTE]
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