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Testo
<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 563844"><p>La dichiarazione da rendere al notaio ai sensi L. 122/2010 deve contemplare "<em>il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, <strong>sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale</strong>"</em>: quindi se per il catasto non si devono variare ai sensi artt. 20 e 17 RDL 652/39 perché sono modifiche ininfluenti al classamento, tu non solo non devi farlo ma non potresti farlo. Uso il condizionale perché spesso gli uffici recepiscono lo stesso la planimetria (esiste una circolare in tal senso cui sono essi obbligati) anche in mancanza degli aggiornamenti previsti dalla normativa catastale e, altrettanto frequentemente, colgono l'occasione per rialzare la rendita.</p><p>Ti consiglio di recarti da un buon professionista di fiducia, abilitato all'aggiornamento degli atti catastali (che peraltro possono rendere anche la dichiarazione in atto al notaio in vece del venditore) per vedere se va ripresentata o meno (ad esempio la realizzazione di un bagno al posto di un ripostiglio, sicuramente sì, sia in ragione dell'aumento di consistenza che del valore dell'unità): quella di cui chiedi, certamente no.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 563844"] La dichiarazione da rendere al notaio ai sensi L. 122/2010 deve contemplare "[I]il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, [B]sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale[/B]"[/I]: quindi se per il catasto non si devono variare ai sensi artt. 20 e 17 RDL 652/39 perché sono modifiche ininfluenti al classamento, tu non solo non devi farlo ma non potresti farlo. Uso il condizionale perché spesso gli uffici recepiscono lo stesso la planimetria (esiste una circolare in tal senso cui sono essi obbligati) anche in mancanza degli aggiornamenti previsti dalla normativa catastale e, altrettanto frequentemente, colgono l'occasione per rialzare la rendita. Ti consiglio di recarti da un buon professionista di fiducia, abilitato all'aggiornamento degli atti catastali (che peraltro possono rendere anche la dichiarazione in atto al notaio in vece del venditore) per vedere se va ripresentata o meno (ad esempio la realizzazione di un bagno al posto di un ripostiglio, sicuramente sì, sia in ragione dell'aumento di consistenza che del valore dell'unità): quella di cui chiedi, certamente no. [/QUOTE]
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