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<blockquote data-quote="Alvisets" data-source="post: 240898" data-attributes="member: 44471"><p>Posso darti ragione quando effettivamente dici che non c'è il riscontro per affermare che in assenza di agenzia si sarebbe concluso l'affare allo stesso prezzo. L'unico modo perchè ciò accada, come dici te è scavalcare l'agenzia.</p><p>Però correggimi se sbaglio, non è raro che un acquirente veda una casa pubblicizzata tramite agenzia poniamo a 115.000 €. Diciamo che il massimo che può permettersi di spendere (notaio e imposte varie a parte) è 100.000. A quel punto fa una proposta a 100.000 € avvertendo che nella cifra c'è anche la provvigione dell'agente. Chi paga il 4%? Se l'agente vuole concludere magari farà uno sconto, ma è abbastanza plausibile che parte della provvigione la paghi il venditore, che si vedrà una proposta di 100.000 - 4%, cifra che poi probabilmente verrà defalcata dalla provvigione che a sua volta dovrà riconoscere all'agente.</p><p> Certo che nessuno lo obbliga ad accettare, volendo può attendere una proposta più alta che lo soddisfi pienamente.</p><p>Però in teroria, (ribadisco in teoria), da privato a privato, l'offerta dell'acquirente sarebbe stata di 100.000 €.</p><p>trovi che il ragionamento sia sbagliato?</p><p>Grazie</p><p>Ciao!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alvisets, post: 240898, member: 44471"] Posso darti ragione quando effettivamente dici che non c'è il riscontro per affermare che in assenza di agenzia si sarebbe concluso l'affare allo stesso prezzo. L'unico modo perchè ciò accada, come dici te è scavalcare l'agenzia. Però correggimi se sbaglio, non è raro che un acquirente veda una casa pubblicizzata tramite agenzia poniamo a 115.000 €. Diciamo che il massimo che può permettersi di spendere (notaio e imposte varie a parte) è 100.000. A quel punto fa una proposta a 100.000 € avvertendo che nella cifra c'è anche la provvigione dell'agente. Chi paga il 4%? Se l'agente vuole concludere magari farà uno sconto, ma è abbastanza plausibile che parte della provvigione la paghi il venditore, che si vedrà una proposta di 100.000 - 4%, cifra che poi probabilmente verrà defalcata dalla provvigione che a sua volta dovrà riconoscere all'agente. Certo che nessuno lo obbliga ad accettare, volendo può attendere una proposta più alta che lo soddisfi pienamente. Però in teroria, (ribadisco in teoria), da privato a privato, l'offerta dell'acquirente sarebbe stata di 100.000 €. trovi che il ragionamento sia sbagliato? Grazie Ciao! [/QUOTE]
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