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<blockquote data-quote="gmp" data-source="post: 363272" data-attributes="member: 8413"><p>un tempo prima della bolla era usuale tra i periti stabilire il valore congruo con il calcolo 20 anni di canone = prezzo dell'immobile eventualmente comprensivo della ristrutturazione se non anche delle spese notarili - per questo parlavo di 220k - detto anche "fair value".</p><p>secondo me hai ancora un po di tempo, un mutuo da venti anni lo puoi fare anche tra altri 5, personalmente se dovessi cambiare citta, sapendo che davanti c'è solo diminuzione dei valori per lungo tempo, me la prenderei comoda, cercherei un affitto di qualità e inizierei a guardarmi attorno con calma, conoscere una grande citta richiede tempo, le zone che si preferiscono, dettagli della vita urbana che sfuggono a prima vista, etc</p><p>una volta capito in che zona si sta veramente al meglio, cercare da comprare poi richiede ancora piu tempo, per farlo bene, darsi tempo per le trattative, cercare a fondo, tante visite, occasioni impensate che possono arrivare dalla cerchia di conoscenti, etc - la fretta è amica solo nei periodi di boom</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gmp, post: 363272, member: 8413"] un tempo prima della bolla era usuale tra i periti stabilire il valore congruo con il calcolo 20 anni di canone = prezzo dell'immobile eventualmente comprensivo della ristrutturazione se non anche delle spese notarili - per questo parlavo di 220k - detto anche "fair value". secondo me hai ancora un po di tempo, un mutuo da venti anni lo puoi fare anche tra altri 5, personalmente se dovessi cambiare citta, sapendo che davanti c'è solo diminuzione dei valori per lungo tempo, me la prenderei comoda, cercherei un affitto di qualità e inizierei a guardarmi attorno con calma, conoscere una grande citta richiede tempo, le zone che si preferiscono, dettagli della vita urbana che sfuggono a prima vista, etc una volta capito in che zona si sta veramente al meglio, cercare da comprare poi richiede ancora piu tempo, per farlo bene, darsi tempo per le trattative, cercare a fondo, tante visite, occasioni impensate che possono arrivare dalla cerchia di conoscenti, etc - la fretta è amica solo nei periodi di boom [/QUOTE]
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