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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 512622" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao</p><p>Non esiste una ricetta che può andar bene per tutti</p><p>Però in linea generale le cose stanno così:</p><p></p><p>Di certo è che oggi è più difficile vendere che acquistare</p><p>(l'offerta è maggiore della domanda)</p><p>Se riesci a vendere al prezzo da te auspicato per l'80% hai risolto il problema, tutto dipende da cosa vuoi successivamente acquistare in base al tuo budget</p><p>(non credo che vuoi fare le nozze con i fichi secchi) della serie, tanto per fare un esempio, vendo a 4000 euro/mq in periferia e voglio acquistare a pari prezzo al centro</p><p></p><p>Restando su un ambito di normalità solitamente è consigliabile prima di iniziare una vendita sondare il mercato riferito alla zona oltre la tipologia dell'immobile che si vuol acquistare.</p><p>Se tutto rientra in un ambito di fattibilità se vendi al prezzo voluto il tuo problema l'hai quasi risolto</p><p></p><p>i tempi che intercorrono tra un preliminare e l'atto definitivo di norma si aggirano dai tre/quattro mesi (potresti provare ad allungare i tempi di consegna ma rischi di perderti l'acquirente.</p><p></p><p>Dato che non si può generalizzare il consiglio che ti posso dare è quello di perfezionare comunque la vendita magari con un contratto preliminare in mano hai la certezza dei tempi e del ricavo, non solo hai a disposizione un acconto che puoi rigirare per il nuovo acquisto (prima o poi la casa sicuramente la trovi)</p><p></p><p>Azzardato sarebbe fermare un nuovo immobile mettendo a rischio la caparra versata senza la certezza di aver venduto.</p><p></p><p>Le cose vanno fatte per gradi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 512622, member: 9646"] Ciao Non esiste una ricetta che può andar bene per tutti Però in linea generale le cose stanno così: Di certo è che oggi è più difficile vendere che acquistare (l'offerta è maggiore della domanda) Se riesci a vendere al prezzo da te auspicato per l'80% hai risolto il problema, tutto dipende da cosa vuoi successivamente acquistare in base al tuo budget (non credo che vuoi fare le nozze con i fichi secchi) della serie, tanto per fare un esempio, vendo a 4000 euro/mq in periferia e voglio acquistare a pari prezzo al centro Restando su un ambito di normalità solitamente è consigliabile prima di iniziare una vendita sondare il mercato riferito alla zona oltre la tipologia dell'immobile che si vuol acquistare. Se tutto rientra in un ambito di fattibilità se vendi al prezzo voluto il tuo problema l'hai quasi risolto i tempi che intercorrono tra un preliminare e l'atto definitivo di norma si aggirano dai tre/quattro mesi (potresti provare ad allungare i tempi di consegna ma rischi di perderti l'acquirente. Dato che non si può generalizzare il consiglio che ti posso dare è quello di perfezionare comunque la vendita magari con un contratto preliminare in mano hai la certezza dei tempi e del ricavo, non solo hai a disposizione un acconto che puoi rigirare per il nuovo acquisto (prima o poi la casa sicuramente la trovi) Azzardato sarebbe fermare un nuovo immobile mettendo a rischio la caparra versata senza la certezza di aver venduto. Le cose vanno fatte per gradi ;-) [/QUOTE]
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