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<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 460540" data-attributes="member: 53081"><p>Buongiorno,</p><p>ritengo che la soluzione migliore e più consona all'assetto proprietario (comproprietà con quote paritetiche cioè 50 e 50) sia quella di accendere il mutuo soltanto in capo al fidanzato: [USER=61811]@Elybnd[/USER] paga con il ricavato della vendita della propria casa ed il ragazzo corrisponderà la propria quota di prezzo mediante mutuo.</p><p>Di conseguenza unico obbligato nei confronti della banca dovrà essere il fidanzato.</p><p><strong>Raccomando la stipula di un contratto di convivenza</strong>: si tratta di un accordo nel quale i conviventi regolano i reciproci diritti ed obblighi anche nella eventualità della cessazione del rapporto affettivo (regolamentazione che può avvenire a tutto tondo: contribuzione alla vita comune, disciplina dei beni comuni e della loro sorte, accordi circa eventuali e futuri figli).</p><p>Intraprendere una convivenza ed acquistare insieme un immobile senza aver messo nero su bianco le rispettive posizioni è un rischio enorme.</p><p>Va da sè che il rischio maggiore lo corre proprio il convivente che ha deciso di investire nel rapporto affettivo (cioè nella costruzione della comune casa) la propria liquidità anche perché, se è vero che il mutuo sarà intestato solo all'altro convivente.... è vero pure che l'ipoteca concessa alla banca graverà sul bene nella sua interezza.</p><p>Posto un link interessante relativo i contratti di convivenza </p><p><a href="http://www.notariato.it/it/famiglia/contratti-di-convivenza" target="_blank">Contratti di convivenza | Sito del notariato</a></p><p>Possono essere redatti sia da notaio che da avvocato, si tratta di una forma minima di tutela che ogni coppia convivente dovrebbe assicurarsi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 460540, member: 53081"] Buongiorno, ritengo che la soluzione migliore e più consona all'assetto proprietario (comproprietà con quote paritetiche cioè 50 e 50) sia quella di accendere il mutuo soltanto in capo al fidanzato: [USER=61811]@Elybnd[/USER] paga con il ricavato della vendita della propria casa ed il ragazzo corrisponderà la propria quota di prezzo mediante mutuo. Di conseguenza unico obbligato nei confronti della banca dovrà essere il fidanzato. [B]Raccomando la stipula di un contratto di convivenza[/B]: si tratta di un accordo nel quale i conviventi regolano i reciproci diritti ed obblighi anche nella eventualità della cessazione del rapporto affettivo (regolamentazione che può avvenire a tutto tondo: contribuzione alla vita comune, disciplina dei beni comuni e della loro sorte, accordi circa eventuali e futuri figli). Intraprendere una convivenza ed acquistare insieme un immobile senza aver messo nero su bianco le rispettive posizioni è un rischio enorme. Va da sè che il rischio maggiore lo corre proprio il convivente che ha deciso di investire nel rapporto affettivo (cioè nella costruzione della comune casa) la propria liquidità anche perché, se è vero che il mutuo sarà intestato solo all'altro convivente.... è vero pure che l'ipoteca concessa alla banca graverà sul bene nella sua interezza. Posto un link interessante relativo i contratti di convivenza [url="http://www.notariato.it/it/famiglia/contratti-di-convivenza"]Contratti di convivenza | Sito del notariato[/url] Possono essere redatti sia da notaio che da avvocato, si tratta di una forma minima di tutela che ogni coppia convivente dovrebbe assicurarsi. [/QUOTE]
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