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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 477452" data-attributes="member: 9646"><p>Lasciami pensare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>Forse ha timore che l'accordo se sospensivamente subordinato all'evento futuro e incerto non gli faccia maturare il compenso provvigionale se non alla vendita del tuo immobile ...</p><p>Oppure non vede possibile l'operazione in base al valore da te auspicato per la tua vendita.</p><p>Oppure è semplicemente un AI troppo onesto che si crea troppi scrupoli nel far impegnare il proprietario dell'immobile da te adocchiato in un operazione decisamente per lui rischiosa ... (molto rischiosa)</p><p></p><p>Secondo me no ... non è così assurda se si dà il giusto senso e valore oltre che immobiliare anche al rischio delle parti ...</p><p><strong>"Tempo"</strong></p><p></p><p>Cerco di spiegare meglio il concetto:</p><p>Il venditore se pur non ha fretta l'intento suo è di vendere</p><p></p><p>Il venditore non può essere vincolato all'infinito senza un termine ultimo perentorio decorso il quale non può più aspettare.</p><p><strong>"Tempo"</strong></p><p></p><p>Tu hai bisogno di tempo per vendere il tuo immobile al prezzo che hai ipotizzato, più tempo hai a disposizione e più alte sono le probabilità di riuscita.</p><p><strong>"Tempo"</strong></p><p></p><p>Quindi <strong>il Tempo è il termine che rappresenta la chiave di tutto e quindi bisogna dargli il giusto valore economico ...</strong></p><p></p><p>Tu da acquirente non puoi pensare di fare le nozze con i fichi secchi (acquisto solo se vendo il mio altrimenti ciccia) se non vendi il venditore se pur privo di fretta si ritrova con un pugno di mosche in mano</p><p></p><p>La Penale potrebbe essere una soluzione ... entrambi le parti si assumono un rischio economicamente quantizzato.</p><p></p><p>Il venditore potrebbe dover aspettare il tuo lungo tempo come termine essenziale previsto richiesto per perfezionare la tua compravendita (diverso se vende subito ... più tempo passa e più perde in termini economici)</p><p></p><p>Tu dovresti mettere in preventivo che se non riesci a vendere nonostante il termine lungo concesso qualcosa devi pure rischiare "La penale equamente ponderata e quantizzata"</p><p>non si possono fare le nozze con i fichi secchi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 477452, member: 9646"] Lasciami pensare :roll: Forse ha timore che l'accordo se sospensivamente subordinato all'evento futuro e incerto non gli faccia maturare il compenso provvigionale se non alla vendita del tuo immobile ... Oppure non vede possibile l'operazione in base al valore da te auspicato per la tua vendita. Oppure è semplicemente un AI troppo onesto che si crea troppi scrupoli nel far impegnare il proprietario dell'immobile da te adocchiato in un operazione decisamente per lui rischiosa ... (molto rischiosa) Secondo me no ... non è così assurda se si dà il giusto senso e valore oltre che immobiliare anche al rischio delle parti ... [B]"Tempo"[/B] Cerco di spiegare meglio il concetto: Il venditore se pur non ha fretta l'intento suo è di vendere Il venditore non può essere vincolato all'infinito senza un termine ultimo perentorio decorso il quale non può più aspettare. [B]"Tempo"[/B] Tu hai bisogno di tempo per vendere il tuo immobile al prezzo che hai ipotizzato, più tempo hai a disposizione e più alte sono le probabilità di riuscita. [B]"Tempo"[/B] Quindi [B]il Tempo è il termine che rappresenta la chiave di tutto e quindi bisogna dargli il giusto valore economico ...[/B] Tu da acquirente non puoi pensare di fare le nozze con i fichi secchi (acquisto solo se vendo il mio altrimenti ciccia) se non vendi il venditore se pur privo di fretta si ritrova con un pugno di mosche in mano La Penale potrebbe essere una soluzione ... entrambi le parti si assumono un rischio economicamente quantizzato. Il venditore potrebbe dover aspettare il tuo lungo tempo come termine essenziale previsto richiesto per perfezionare la tua compravendita (diverso se vende subito ... più tempo passa e più perde in termini economici) Tu dovresti mettere in preventivo che se non riesci a vendere nonostante il termine lungo concesso qualcosa devi pure rischiare "La penale equamente ponderata e quantizzata" non si possono fare le nozze con i fichi secchi :) [/QUOTE]
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