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<blockquote data-quote="maria cavuoti" data-source="post: 5403" data-attributes="member: 1223"><p>Buongiorno a tutti, io sono un'agente immobiliare di Varese e ho appena affrontato il medesimo problema...perchè non è vero che se altri notai hanno già effettuato gli atti notarili che tutto sia in regola...i notai scaricano sempre certi problemi ed entrano nel merito solo se, in presenza di acquisto con atto di mutuo devono redigere la relazione notarile e le banche, si sa, vogliono che l'immobile oggetto di garanzia ipotecaria sia perfetto e inattacabile, quindi pretendono SEMPRE l'abitabilità oggi detta agibilità. Non accontentarti delle chiacchiere dei vicini e vai all'ufficio tecnico del comune dove potrai conoscere i veri motivi del problema, dopodichè informane il proprietario e l'amministratore e metti a conoscenza l'aspirante acquirente della problematica riportandola sul preliminare. Solitamente si lascia un importo a garanzia presso il notaio, oppure si concorda uno sconto e il nuovo proprietario se ne occuperà direttamente. L'importante è la trasparenza e la correttezza che già stai dimostrando occupandoti della questione. Chissà quando tutti gli agenti immobiliari sapranno veramente offrire un servizio di vera qualità!</p><p>Cordialissimi saluti.</p><p>Maria Cavuoti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria cavuoti, post: 5403, member: 1223"] Buongiorno a tutti, io sono un'agente immobiliare di Varese e ho appena affrontato il medesimo problema...perchè non è vero che se altri notai hanno già effettuato gli atti notarili che tutto sia in regola...i notai scaricano sempre certi problemi ed entrano nel merito solo se, in presenza di acquisto con atto di mutuo devono redigere la relazione notarile e le banche, si sa, vogliono che l'immobile oggetto di garanzia ipotecaria sia perfetto e inattacabile, quindi pretendono SEMPRE l'abitabilità oggi detta agibilità. Non accontentarti delle chiacchiere dei vicini e vai all'ufficio tecnico del comune dove potrai conoscere i veri motivi del problema, dopodichè informane il proprietario e l'amministratore e metti a conoscenza l'aspirante acquirente della problematica riportandola sul preliminare. Solitamente si lascia un importo a garanzia presso il notaio, oppure si concorda uno sconto e il nuovo proprietario se ne occuperà direttamente. L'importante è la trasparenza e la correttezza che già stai dimostrando occupandoti della questione. Chissà quando tutti gli agenti immobiliari sapranno veramente offrire un servizio di vera qualità! Cordialissimi saluti. Maria Cavuoti [/QUOTE]
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