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Vendere terreno confiscato ma ancora di proprietà
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 588452"><p>Finché paga lui l'IMU, e fa falciare lui a pagamento l'erba, chi vuoi che gli tolga la proprietà di un lotto? </p><p></p><p>L'unica cosa che è ben chiara è che non ha intenzione di edificarci sopra, che continua a pagarci l'IMU perché giustamente ha paura di rivalse da parte del fisco, e che vuole risolvere prima possibile la questione.</p><p></p><p>Se la visura ipotecaria e catastale è stata fatta 5 anni fa, COMUNQUE VA RIFATTA perché potrebbe essere cambiato qualcosa negli ultimi 5 anni.</p><p></p><p>Dopodiché, se il proprietario risulta ancora lui, io non mi azzarderei a vendere, ma mi libererei della proprietà rinunciandovi, ed espandendo la percentuale di proprietà dei restanti proprietari.</p><p></p><p>Quindi: una nuova visura ipotecaria e catastale, fatta oggi, dopodiché si paga un professionista per rinunciare alla proprietà. Si attende con pazienza una trentina di giorni affinché avvenga la trascrizione dell'atto, si verifica da una visura che il proprietario finalmente non è più lui, dopodiché l'erba potrà diventare alta anche 3 metri, e saranno responsabili (per questo e per eventuali sinistri) i proprietari che hanno visto aumentare la loro quota di proprietà a titolo per loro gratuito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 588452"] Finché paga lui l'IMU, e fa falciare lui a pagamento l'erba, chi vuoi che gli tolga la proprietà di un lotto? L'unica cosa che è ben chiara è che non ha intenzione di edificarci sopra, che continua a pagarci l'IMU perché giustamente ha paura di rivalse da parte del fisco, e che vuole risolvere prima possibile la questione. Se la visura ipotecaria e catastale è stata fatta 5 anni fa, COMUNQUE VA RIFATTA perché potrebbe essere cambiato qualcosa negli ultimi 5 anni. Dopodiché, se il proprietario risulta ancora lui, io non mi azzarderei a vendere, ma mi libererei della proprietà rinunciandovi, ed espandendo la percentuale di proprietà dei restanti proprietari. Quindi: una nuova visura ipotecaria e catastale, fatta oggi, dopodiché si paga un professionista per rinunciare alla proprietà. Si attende con pazienza una trentina di giorni affinché avvenga la trascrizione dell'atto, si verifica da una visura che il proprietario finalmente non è più lui, dopodiché l'erba potrà diventare alta anche 3 metri, e saranno responsabili (per questo e per eventuali sinistri) i proprietari che hanno visto aumentare la loro quota di proprietà a titolo per loro gratuito. [/QUOTE]
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