Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendere un immobile ereditato in edilizia convenzionata
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Ettore Arru" data-source="post: 529230" data-attributes="member: 69310"><p>Generlmente i vincoli posti dai comuni (in genere) su alloggi edificati in "edilizia convenzionata" riguardano vincoli sul prezzo. In sostanza le agevolazioni concesse per la realizzazione di quella tipologia di abitzioni, impediscono di fatto di "lucrare" in caso di rivendita.</p><p>Chiaramente ci possono essere differenti vincoli, ma questo è il più frequente.</p><p>Dovresti recperare la convenzione stipulata col comune (reperibile facilmente anche dal notaio che ha curato il precedente acquisto) e verificare.</p><p>Nel caso sia presente il vincolo di cui di ho parlato, il comune dovrà indicarti il prezzo massimo di vendita oltre il quale l'atto sarebbe nullo.</p><p>Chiaramente occorrerà anche verificare anche la durata della convenzione che ha i suoi effetti a decorrere da quando è stata stipulata (tra coop e comune); inteso che se è scaduta, decadono i vincoli.</p><p>Quindi riassumendo, l'immobile - se ancora sottoposto a vincolo - è liberamente vendibile ma alle condizioni poste nella convenzione (quindi, generalmente, non oltre un det. prezzo).</p><p>Il discorso dei 5 anni si riferisce sicuramente agli altri aspetti riguardanti "la vendibilità di un immobile acquistato conagevolazioni", poichè difficilmente viene stipulata una convenzione con i comuni per edilizia convenzionata per soli 5 anni.</p><p>Il tutto, fermo restando quanto già è stato scritto sopra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ettore Arru, post: 529230, member: 69310"] Generlmente i vincoli posti dai comuni (in genere) su alloggi edificati in "edilizia convenzionata" riguardano vincoli sul prezzo. In sostanza le agevolazioni concesse per la realizzazione di quella tipologia di abitzioni, impediscono di fatto di "lucrare" in caso di rivendita. Chiaramente ci possono essere differenti vincoli, ma questo è il più frequente. Dovresti recperare la convenzione stipulata col comune (reperibile facilmente anche dal notaio che ha curato il precedente acquisto) e verificare. Nel caso sia presente il vincolo di cui di ho parlato, il comune dovrà indicarti il prezzo massimo di vendita oltre il quale l'atto sarebbe nullo. Chiaramente occorrerà anche verificare anche la durata della convenzione che ha i suoi effetti a decorrere da quando è stata stipulata (tra coop e comune); inteso che se è scaduta, decadono i vincoli. Quindi riassumendo, l'immobile - se ancora sottoposto a vincolo - è liberamente vendibile ma alle condizioni poste nella convenzione (quindi, generalmente, non oltre un det. prezzo). Il discorso dei 5 anni si riferisce sicuramente agli altri aspetti riguardanti "la vendibilità di un immobile acquistato conagevolazioni", poichè difficilmente viene stipulata una convenzione con i comuni per edilizia convenzionata per soli 5 anni. Il tutto, fermo restando quanto già è stato scritto sopra. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendere un immobile ereditato in edilizia convenzionata
Alto