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<blockquote data-quote="Simonap" data-source="post: 629232" data-attributes="member: 78487"><p>Non so' se hai letto,o capito che i sono una consulente finanziaria e sono in un grande gruppo che ha anche l'immobiliare.</p><p>Avevo letto che avevi visto immobili di euro 80.000/90.000 e che forse ne otterai 36.000.Quindi comunque potrai o dovrai prendere come mutuo meno dell'80% ed i tassi oggi non sono alti.Piu' alto e' il mutuo con garanzia per la prima casa ( tu pero' prima di devi cancellarti come "proprietaria" dell'immobile acquistato con il tuo ex ).</p><p>Per quanto riguarda il tuo ex e' giovane e potrebbe fare un mutuo a trent'anni o meglio una surroga.Se inseriamo la madre il mutuo scenderebbe di anni a 15 massimo a 20 con una banca.</p><p>Noi in genere consigliamo visto la giovane eta' di fare un mutuo lui per il massimo degli anni e magari se occorrono altri soldi la madre puo' fare una cessione cosi' da ottenere soldi senza compromettere la pratica di mutuo accorciandone il tempo.</p><p>Perche' si parla di cessione ? Perche' in genere e un'operazione che quasi tutti possono fare a seconda del posto di lavoro e del tfr accumulato.</p><p>La societa' dove lavoro spesso propone di preparare tutte le carte e fa' la preanalisi e a delibera del mutuo sia esso 100% od 80'% si procede con la cessione che apparira' sulla busta paga dopo un mese dall'erogazione del mutuo e ti garantisca altri soldi ( sempre piu' dei prestiti personali che dopo euro 11.000 richiedono un garante).</p><p>Sicuramente non sara' il caso del tuo ragazzo ma...</p><p>Su un acquisto del 100% non puoi aggiungere spese di ristrutturazione,acquisto + ristrutturazione si puo' fare con 80% + ristrutturazione sempre facendo caso al valore dell'immobile rispetto alla ristrutturazione da fare.</p><p>Per il famoso mutuo 100% ci vogliono dei requisiti particolari.Ogni persona risulta richiedente e proprietario anche se solo ad 1%.</p><p>Da considerare che un mutuo a 30 anni a tasso fisso con la casa gia' trovata ( si possono fare anche senza immobile definito ed arrivare a predelibera) puo' arrivare ad un 2,35%</p><p>Se prendi l'80% a 30 anni sempre a tasso fisso il tasso e di gran lunga piu' basso.</p><p>Cosa importante.Non si deve badare ai tassi.Cambiano ogni settimana.</p><p>Poi,ci sono le offerte di qualche banca rivolte a societa' di mediazione.In tal modo possono favorire i clienti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Simonap, post: 629232, member: 78487"] Non so' se hai letto,o capito che i sono una consulente finanziaria e sono in un grande gruppo che ha anche l'immobiliare. Avevo letto che avevi visto immobili di euro 80.000/90.000 e che forse ne otterai 36.000.Quindi comunque potrai o dovrai prendere come mutuo meno dell'80% ed i tassi oggi non sono alti.Piu' alto e' il mutuo con garanzia per la prima casa ( tu pero' prima di devi cancellarti come "proprietaria" dell'immobile acquistato con il tuo ex ). Per quanto riguarda il tuo ex e' giovane e potrebbe fare un mutuo a trent'anni o meglio una surroga.Se inseriamo la madre il mutuo scenderebbe di anni a 15 massimo a 20 con una banca. Noi in genere consigliamo visto la giovane eta' di fare un mutuo lui per il massimo degli anni e magari se occorrono altri soldi la madre puo' fare una cessione cosi' da ottenere soldi senza compromettere la pratica di mutuo accorciandone il tempo. Perche' si parla di cessione ? Perche' in genere e un'operazione che quasi tutti possono fare a seconda del posto di lavoro e del tfr accumulato. La societa' dove lavoro spesso propone di preparare tutte le carte e fa' la preanalisi e a delibera del mutuo sia esso 100% od 80'% si procede con la cessione che apparira' sulla busta paga dopo un mese dall'erogazione del mutuo e ti garantisca altri soldi ( sempre piu' dei prestiti personali che dopo euro 11.000 richiedono un garante). Sicuramente non sara' il caso del tuo ragazzo ma... Su un acquisto del 100% non puoi aggiungere spese di ristrutturazione,acquisto + ristrutturazione si puo' fare con 80% + ristrutturazione sempre facendo caso al valore dell'immobile rispetto alla ristrutturazione da fare. Per il famoso mutuo 100% ci vogliono dei requisiti particolari.Ogni persona risulta richiedente e proprietario anche se solo ad 1%. Da considerare che un mutuo a 30 anni a tasso fisso con la casa gia' trovata ( si possono fare anche senza immobile definito ed arrivare a predelibera) puo' arrivare ad un 2,35% Se prendi l'80% a 30 anni sempre a tasso fisso il tasso e di gran lunga piu' basso. Cosa importante.Non si deve badare ai tassi.Cambiano ogni settimana. Poi,ci sono le offerte di qualche banca rivolte a societa' di mediazione.In tal modo possono favorire i clienti. [/QUOTE]
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