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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 618033"><p>Il responso è:</p><p></p><p><span style="font-size: 18px">Prospetto riepilogativo delle imposte indirette per la vendita di fabbricato strumentale per natura (3), e/o sue pertinenze (non costituenti pertinenze di prime case di abitazione), venduti da privato a privato o ad impresa</span></p><p>Riepilogo valori inseriti ed elaborati:</p><p></p><p style="text-align: center"></p><p></p><table style='width: 100%'><tr><td>Immobile:</td><td>Negozio o bottega</td></tr><tr><td>Prevalenza destinazione abitativa e/o ristrutturazione:</td><td>Fabbricato NON a prevalente destinazione abitativa</td></tr><tr><td>Cedente:</td><td>Privato</td></tr><tr><td>Valore pattuito:</td><td>€ 50.000,00</td></tr><tr><td>Rendita catastale:</td><td>€ 3.000,00</td></tr><tr><td>Rendita catastale rivalutata (rivalutazione del 5%):</td><td>€ 3.150,00</td></tr><tr><td>Valore catastale calcolato:</td><td>€ 128.520,00</td></tr></table><p></p><p><strong>Imposte calcolate:</strong></p><p style="text-align: center"></p><p></p><table style='width: 100%'><tr><td>IVA (Fuori campo IVA - Art.1. D.P.R. 633/1972)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td>Imposta di registro (Aliquota 9% - con il minimo di € 1.000,00)</td><td>€ 4.500,00</td></tr><tr><td>Imposta ipotecaria (Importo fisso)</td><td>€ 50,00</td></tr><tr><td>Imposta catastale (Importo fisso)</td><td>€ 50,00</td></tr><tr><td>Imposta di bollo - bollo MUI (Esente)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td>Tassa ipotecaria - tassa trascrizione (Esente)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td>Voltura catastale (Esente)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td><strong>TOTALE IMPOSTE</strong></td><td><strong>€ 4.600,00</strong></td></tr></table><p></p><p></p><p><strong>CESSIONE DI BENI IMMOBILI CON RISERVA DI PROPRIETA'</strong></p><p>Nel caso di vendita immobiliare con riserva di proprieta' l'atto viene tassato come negozio avente effetti traslativi immediati secondo i principi generali sopra esposti nel calcolo. Il successivo atto di quietanza, necessario all'attribuzione civilistica della titolarita' del bene, conseguente al pagamento dell'ultima rata di prezzo, vede la seguente tassazione:</p><p style="text-align: center"></p><p></p><table style='width: 100%'><tr><td>Imposta di registro</td><td>0,50% sull'importo per il quale si dà quietanza</td></tr><tr><td>Imposta ipotecaria (Importo fisso)</td><td>€ 50,00 (in Conservatoria)</td></tr><tr><td>Imposta catastale (Non dovuta perchè corrisposta nell'atto a monte)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td>Imposta di bollo - bollo MUI (Non dovuta)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td>Annotamento (Non dovuta)</td><td>€ 0,00</td></tr><tr><td>Voltura catastale (Non dovuta perchè corrisposta nell'atto a monte)</td><td>€ 0,00</td></tr></table><p></p><p></p><p>Il "Calcolo imposte di compravendita: negozio, ufficio, laboratorio e magazzino" è un servizio gratuito fornito cosi com'è. L'utente, con l'utilizzo di "Calcolo imposte di compravendita: negozio, ufficio, laboratorio e magazzino", solleva il sito living-re.it e il gestore, da ogni responsabilità, implicita ed esplicita, derivante dal suo utilizzo e da qualunque interpretazione della normativa di riferimento. L'utente è l'unico responsabile della correttezza dei calcoli e del loro utilizzo. Il sito living-re.it o il gestore non sono in alcun caso responsabili di eventuali disagi, danni e/o perdite economiche causati dall'uso del "Calcolo imposte di compravendita: negozio, ufficio, laboratorio e magazzino".</p><p><img src="https://www.living-re.it/modules/mod_calcbuilder/assets/img/pdf_button.png" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p><p></p><p>Nel caso classico (ignoriamo quello con "riserva di proprietà"), le imposte sono 4.600 Euro.</p><p></p><p>Ah, una cosa. 4.600 Euro sono le imposte che paga l'acquirente.</p><p></p><p>L'acquirente in sintesi dovrà pagare 50.000 Euro di negozio, più 4.600 euro di imposte + il notaio e tutti i suoi balzelli, + la provvigione agenzia + IVA 22%.</p><p></p><p>Al venditore arriveranno in tasca 50.000 meno la provvigione dell'agente IVA compresa, nell'ipotesi che la provvigione venga fatta pagare sia all'acquirente che al venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 618033"] Il responso è: [SIZE=5]Prospetto riepilogativo delle imposte indirette per la vendita di fabbricato strumentale per natura (3), e/o sue pertinenze (non costituenti pertinenze di prime case di abitazione), venduti da privato a privato o ad impresa[/SIZE] Riepilogo valori inseriti ed elaborati: [CENTER][/CENTER] [TABLE] [TR] [TD]Immobile:[/TD] [TD]Negozio o bottega[/TD] [/TR] [TR] [TD]Prevalenza destinazione abitativa e/o ristrutturazione:[/TD] [TD]Fabbricato NON a prevalente destinazione abitativa[/TD] [/TR] [TR] [TD]Cedente:[/TD] [TD]Privato[/TD] [/TR] [TR] [TD]Valore pattuito:[/TD] [TD]€ 50.000,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Rendita catastale:[/TD] [TD]€ 3.000,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Rendita catastale rivalutata (rivalutazione del 5%):[/TD] [TD]€ 3.150,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Valore catastale calcolato:[/TD] [TD]€ 128.520,00[/TD] [/TR] [/TABLE] [B]Imposte calcolate:[/B] [CENTER][/CENTER] [TABLE] [TR] [TD]IVA (Fuori campo IVA - Art.1. D.P.R. 633/1972)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta di registro (Aliquota 9% - con il minimo di € 1.000,00)[/TD] [TD]€ 4.500,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta ipotecaria (Importo fisso)[/TD] [TD]€ 50,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta catastale (Importo fisso)[/TD] [TD]€ 50,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta di bollo - bollo MUI (Esente)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Tassa ipotecaria - tassa trascrizione (Esente)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Voltura catastale (Esente)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD][B]TOTALE IMPOSTE[/B][/TD] [TD][B]€ 4.600,00[/B][/TD] [/TR] [/TABLE] [B]CESSIONE DI BENI IMMOBILI CON RISERVA DI PROPRIETA'[/B] Nel caso di vendita immobiliare con riserva di proprieta' l'atto viene tassato come negozio avente effetti traslativi immediati secondo i principi generali sopra esposti nel calcolo. Il successivo atto di quietanza, necessario all'attribuzione civilistica della titolarita' del bene, conseguente al pagamento dell'ultima rata di prezzo, vede la seguente tassazione: [CENTER][/CENTER] [TABLE] [TR] [TD]Imposta di registro[/TD] [TD]0,50% sull'importo per il quale si dà quietanza[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta ipotecaria (Importo fisso)[/TD] [TD]€ 50,00 (in Conservatoria)[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta catastale (Non dovuta perchè corrisposta nell'atto a monte)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Imposta di bollo - bollo MUI (Non dovuta)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Annotamento (Non dovuta)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [TR] [TD]Voltura catastale (Non dovuta perchè corrisposta nell'atto a monte)[/TD] [TD]€ 0,00[/TD] [/TR] [/TABLE] Il "Calcolo imposte di compravendita: negozio, ufficio, laboratorio e magazzino" è un servizio gratuito fornito cosi com'è. L'utente, con l'utilizzo di "Calcolo imposte di compravendita: negozio, ufficio, laboratorio e magazzino", solleva il sito living-re.it e il gestore, da ogni responsabilità, implicita ed esplicita, derivante dal suo utilizzo e da qualunque interpretazione della normativa di riferimento. L'utente è l'unico responsabile della correttezza dei calcoli e del loro utilizzo. Il sito living-re.it o il gestore non sono in alcun caso responsabili di eventuali disagi, danni e/o perdite economiche causati dall'uso del "Calcolo imposte di compravendita: negozio, ufficio, laboratorio e magazzino". [IMG]https://www.living-re.it/modules/mod_calcbuilder/assets/img/pdf_button.png[/IMG] Nel caso classico (ignoriamo quello con "riserva di proprietà"), le imposte sono 4.600 Euro. Ah, una cosa. 4.600 Euro sono le imposte che paga l'acquirente. L'acquirente in sintesi dovrà pagare 50.000 Euro di negozio, più 4.600 euro di imposte + il notaio e tutti i suoi balzelli, + la provvigione agenzia + IVA 22%. Al venditore arriveranno in tasca 50.000 meno la provvigione dell'agente IVA compresa, nell'ipotesi che la provvigione venga fatta pagare sia all'acquirente che al venditore. [/QUOTE]
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