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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Vendita all'asta nuda proprietà, tutela affittuario
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<blockquote data-quote="faramir" data-source="post: 271177" data-attributes="member: 49801"><p>Salve a tutti. Vi sottopongo una questione davvero intricata.</p><p>Mario possiede come nuda proprietà un immobile che viene pignorato e messo all'asta. Giovanni, usufruttuario di quell'immobile, lo affitta a Franco dopo il pignoramento ma prima che venga comunicato che sarà messo all'asta. </p><p>SO che i contratti di locazione firmati dopo il pignoramento non hanno validità in caso di vendita dell'immobile a un'asta giudiziaria. Ma questo vale se i contratti sono stipulati fra il conduttore e chi subisce il pignoramento.</p><p>In questo caso il locatore NON è il pignorato, ma l'usufruttuario (il pignorato è Mario che possiede solo la nuda proprietà).</p><p>La legge tutela Franco, che ha firmato il contratto con l'usufruttuario o con la vendita all'asta della nuda proprietà egli perde ogni diritto?</p><p>Un grazie anticipato per ogni risposta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="faramir, post: 271177, member: 49801"] Salve a tutti. Vi sottopongo una questione davvero intricata. Mario possiede come nuda proprietà un immobile che viene pignorato e messo all'asta. Giovanni, usufruttuario di quell'immobile, lo affitta a Franco dopo il pignoramento ma prima che venga comunicato che sarà messo all'asta. SO che i contratti di locazione firmati dopo il pignoramento non hanno validità in caso di vendita dell'immobile a un'asta giudiziaria. Ma questo vale se i contratti sono stipulati fra il conduttore e chi subisce il pignoramento. In questo caso il locatore NON è il pignorato, ma l'usufruttuario (il pignorato è Mario che possiede solo la nuda proprietà). La legge tutela Franco, che ha firmato il contratto con l'usufruttuario o con la vendita all'asta della nuda proprietà egli perde ogni diritto? Un grazie anticipato per ogni risposta [/QUOTE]
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