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<blockquote data-quote="ToscaniCasa" data-source="post: 299404" data-attributes="member: 48771"><p>Per esperienza prima dei 5 anni puoi vendere solo per gravi motivi (dovrai fare una domanda al comune indicando quali sono i gravi motivi per cui DEVI vendere). Superato questo scoglio potrai vendere. Tieni presente che finchè il prezzo lo fa il comune sicuramente anche i requisiti richiesti a chi comprerà saranno gli stessi che furono richiesti a te... passati i 20 anni bisogna che ti leggi la convenzione... purtroppo (o per fortuna) le convenzioni sono atti con clausole di volta in volta concordate tra coop e comuni, quindi oltre ad una linea guida non sono tutte uguali. Io ne ho viste alcune che prevedevano la vendita a libero mercato dopo soli 10 anni pagando la differenza del valore del terreno (tra quello al momento della convenzione e l'attuale) altre dove invece il comune non svincola mai dal prezzo politico, ma solo dai requisiti richiesti ai futuri acquirenti (cittadinanza, prima casa, reddito ecc) ed altre ancora dove per vendere a libero mercato bastava che scadessero i 20anni dalla fine lavori oppure dopo 10 anni se si pagava al comune la differenza tra oneri agevolati (pagati a suo tempo dalla coop) e gli oneri del momento.... Insomma si può trovare un po' di tutto, l'unica risposta esaustiva te la può dare una lettura attenta della convenzione urbanistica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ToscaniCasa, post: 299404, member: 48771"] Per esperienza prima dei 5 anni puoi vendere solo per gravi motivi (dovrai fare una domanda al comune indicando quali sono i gravi motivi per cui DEVI vendere). Superato questo scoglio potrai vendere. Tieni presente che finchè il prezzo lo fa il comune sicuramente anche i requisiti richiesti a chi comprerà saranno gli stessi che furono richiesti a te... passati i 20 anni bisogna che ti leggi la convenzione... purtroppo (o per fortuna) le convenzioni sono atti con clausole di volta in volta concordate tra coop e comuni, quindi oltre ad una linea guida non sono tutte uguali. Io ne ho viste alcune che prevedevano la vendita a libero mercato dopo soli 10 anni pagando la differenza del valore del terreno (tra quello al momento della convenzione e l'attuale) altre dove invece il comune non svincola mai dal prezzo politico, ma solo dai requisiti richiesti ai futuri acquirenti (cittadinanza, prima casa, reddito ecc) ed altre ancora dove per vendere a libero mercato bastava che scadessero i 20anni dalla fine lavori oppure dopo 10 anni se si pagava al comune la differenza tra oneri agevolati (pagati a suo tempo dalla coop) e gli oneri del momento.... Insomma si può trovare un po' di tutto, l'unica risposta esaustiva te la può dare una lettura attenta della convenzione urbanistica. [/QUOTE]
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