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Vendita appartamento locato da 1 anno
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Testo
<blockquote data-quote="ab.qualcosa" data-source="post: 459955" data-attributes="member: 55282"><p>A quest'ora anche io vado per inerzia però...</p><p>Continuo a non capire dove trovi l'incaglio.</p><p>Mi sembra che continui a valutare la cosa da una prospettiva che avevi preconcetta (al conduttore spetta la prelazione) e che invece è superata da illo tempore.</p><p></p><p>Tu dici:</p><p></p><p>".... già, ma pare che l'obbligo scatterebbe se malauguratamente in occasione della vendita al proprietario originario venisse in mente di dare disdetta, mica subito, ma a decorrere sempre alla scadenza del quadriennio.</p><p></p><p>E allora mi ripeto: questo comma g) è una solenne "sola", priva di senso e di efficacia, buona solo per gli ingenui miei simili ... "</p><p></p><p>E' una visione abbastanza strana della cosa.</p><p></p><p>Non c'è nessuna sola, semplicemente se il proprietario alla prima scadenza vuole liberare l'appartamento per venderlo da libero, lo può fare (salvo i casi previsti dalla legge) ma deve dare prelazione al conduttore.</p><p></p><p>La ratio è: il conduttore per evitare terribili traumi deve poter stare almeno otto anni nella casa.</p><p>Tuttavia, dato che anche il proprietario ha i suoi diritti meritevori di tutela, gli diamo un numero limitato di opzioni per rientrare nel possesso della casa dopo 4 anni.</p><p></p><p>Nell'unica di queste che contempla la vendita dell'alloggio, va data la prelazione at conduttore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ab.qualcosa, post: 459955, member: 55282"] A quest'ora anche io vado per inerzia però... Continuo a non capire dove trovi l'incaglio. Mi sembra che continui a valutare la cosa da una prospettiva che avevi preconcetta (al conduttore spetta la prelazione) e che invece è superata da illo tempore. Tu dici: ".... già, ma pare che l'obbligo scatterebbe se malauguratamente in occasione della vendita al proprietario originario venisse in mente di dare disdetta, mica subito, ma a decorrere sempre alla scadenza del quadriennio. E allora mi ripeto: questo comma g) è una solenne "sola", priva di senso e di efficacia, buona solo per gli ingenui miei simili ... " E' una visione abbastanza strana della cosa. Non c'è nessuna sola, semplicemente se il proprietario alla prima scadenza vuole liberare l'appartamento per venderlo da libero, lo può fare (salvo i casi previsti dalla legge) ma deve dare prelazione al conduttore. La ratio è: il conduttore per evitare terribili traumi deve poter stare almeno otto anni nella casa. Tuttavia, dato che anche il proprietario ha i suoi diritti meritevori di tutela, gli diamo un numero limitato di opzioni per rientrare nel possesso della casa dopo 4 anni. Nell'unica di queste che contempla la vendita dell'alloggio, va data la prelazione at conduttore. [/QUOTE]
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