Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita appartamento separata da garage
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 388464" data-attributes="member: 10536"><p>Intanto mettiamo i puntini sulle i...i suddetti professionisti non sono competenti in materia, nel caso specifico (rogito notarile) lo è solo ed esclusivamente il notaio che sa cosa può o non può scrivere sull'atto e soprattutto cosa gli impone di dire alle parti la normativa e la deontologia professionale...e questo notaio, nello specifico, non ha assolutamente peccato di pignoleria, semmai ha dimostrato una notevole correttezza professionale....i legali (avvocati), dovrebbero pensare ad altro...il rogito notarile non è affar loro....questa la risposta del notaio a quel mio conoscente:</p><p>[<span style="font-size: 14px"><span style="font-family: 'LucidaGrande'"><strong>Buongiorno,</strong></span></span></p><p><strong>di recente la Cassazione (sentenza 15645 del 18 settembre 2012) ha ribadito la sussistenza del vincolo di pertinenzialità per gli immobili costruiti tra il 1967 ed il 2005.</strong></p><p><strong>Prima però di affermare che tra le aree a parcheggio del fabbricato e gli appartamenti esista un vincolo di pertinenzialità si dovranno esaminare il progetto e gli atti d'obbligo: può darsi infatti che il costruttore abbia destinato a parcheggio pertinenziale condominiale una zona diversa da quella in cui è ubicato il box.</strong></p><p><strong>Il problema che Lei ha sollevato è molto spinoso perchè una risposta presuppone un'indagine su progetto ed atto d'obbligo e perchè è probabile che l'indagine porti ad una risposta sfavorevole.</strong></p><p><strong>Il rischio che si corre è che l'area che il costruttore ha destinato a parcheggio condominiale possa formare oggetto da parte di qualche condomino che ne rivendichi l'uso (badi bene, l'uso, non la proprietà) da parte del condominio, indipendentemente dal fatto che la proprietà appartenga ad uno o più soggetti.</strong></p><p><strong>Il problema che si pone è che chi acquista il solo appartamento può, un domani fare causa a tutti i proprietari dei parcheggi che ricadono nell'area destinata dal costruttore con l'atto d'obbligo per vedersi riconosvciuto il diritto a parcheggiare.</strong></p><p><strong>Chi acquisterà il solo box si troverà (sempre se il box ricade nella famosa area) esposto allz'azione dei proprietari di appartamenti insoddisfatti del parcheggio.</strong></p><p><strong>Se in cinquant'anni non è mai stata fatta una causa del genere è poco probabile che lo sia ora <u>ma non si può escludere</u>.</strong>]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 388464, member: 10536"] Intanto mettiamo i puntini sulle i...i suddetti professionisti non sono competenti in materia, nel caso specifico (rogito notarile) lo è solo ed esclusivamente il notaio che sa cosa può o non può scrivere sull'atto e soprattutto cosa gli impone di dire alle parti la normativa e la deontologia professionale...e questo notaio, nello specifico, non ha assolutamente peccato di pignoleria, semmai ha dimostrato una notevole correttezza professionale....i legali (avvocati), dovrebbero pensare ad altro...il rogito notarile non è affar loro....questa la risposta del notaio a quel mio conoscente: [[SIZE=14px][FONT=LucidaGrande][B]Buongiorno,[/B][/FONT][/SIZE] [B]di recente la Cassazione (sentenza 15645 del 18 settembre 2012) ha ribadito la sussistenza del vincolo di pertinenzialità per gli immobili costruiti tra il 1967 ed il 2005. Prima però di affermare che tra le aree a parcheggio del fabbricato e gli appartamenti esista un vincolo di pertinenzialità si dovranno esaminare il progetto e gli atti d'obbligo: può darsi infatti che il costruttore abbia destinato a parcheggio pertinenziale condominiale una zona diversa da quella in cui è ubicato il box. Il problema che Lei ha sollevato è molto spinoso perchè una risposta presuppone un'indagine su progetto ed atto d'obbligo e perchè è probabile che l'indagine porti ad una risposta sfavorevole. Il rischio che si corre è che l'area che il costruttore ha destinato a parcheggio condominiale possa formare oggetto da parte di qualche condomino che ne rivendichi l'uso (badi bene, l'uso, non la proprietà) da parte del condominio, indipendentemente dal fatto che la proprietà appartenga ad uno o più soggetti. Il problema che si pone è che chi acquista il solo appartamento può, un domani fare causa a tutti i proprietari dei parcheggi che ricadono nell'area destinata dal costruttore con l'atto d'obbligo per vedersi riconosvciuto il diritto a parcheggiare. Chi acquisterà il solo box si troverà (sempre se il box ricade nella famosa area) esposto allz'azione dei proprietari di appartamenti insoddisfatti del parcheggio. Se in cinquant'anni non è mai stata fatta una causa del genere è poco probabile che lo sia ora [U]ma non si può escludere[/U].[/B]] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita appartamento separata da garage
Alto