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<blockquote data-quote="Marco88" data-source="post: 533405" data-attributes="member: 8103"><p>Ciao ragazzi, vi spiego la situazione</p><p>Una mia cliente mi ha incaricato di affittare un suo negozio attualmente adibito come pizzeria d'asporto. La pizzeria è stata chiusa circa un anno fa e, la proprietaria delle mura(la mia cliente), dopo qualche mese ha deciso di acquistare l'attrezzatura liquidando la vecchia inquilina.</p><p>Ora, la situazione quindi è che il negozio viene dato in affitto ma chi lo vuole deve acquistare anche l'attrezzatura per una cifra abbastanza modesta. Di fatto quindi il negozio è adatto per chi vuole fare una pizzeria d'asporto</p><p>L'attività è stata chiusa a dicembre 2015. Ora ho un cliente interessato ma che, prima di procedere, vorrebbe visionare almeno un bilancino relativo al 2015 o al 2014.</p><p>Ho chiamato la proprietaria delle mura per chiederle la documentazione richiesta ma lei non ha nulla ed è in cattivi rapporti con la vecchia inquilina. Ho quindi sentito io la vecchia inquilina per chiederle un bilancino ma mi dice che lei non ha più nulla, e mi ha dato una cifra di quello che è stato il fatturato nel 2015. </p><p>Premesso che a quest'ultima poco importa se l'attrezzatura viene venduta o meno e quindi non ha ragione inventarsi un fatturato più alto di quello reale ovviamente, dal punto di vista del potenziale acquirente è un problema. </p><p>In pratica non so come fare, purtroppo non c'è modo di avere nessuna documentazione, l'unica soluzione pare quella di riferire al potenziale acquirente quello che mi ha detto la vecchia inquilina</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco88, post: 533405, member: 8103"] Ciao ragazzi, vi spiego la situazione Una mia cliente mi ha incaricato di affittare un suo negozio attualmente adibito come pizzeria d'asporto. La pizzeria è stata chiusa circa un anno fa e, la proprietaria delle mura(la mia cliente), dopo qualche mese ha deciso di acquistare l'attrezzatura liquidando la vecchia inquilina. Ora, la situazione quindi è che il negozio viene dato in affitto ma chi lo vuole deve acquistare anche l'attrezzatura per una cifra abbastanza modesta. Di fatto quindi il negozio è adatto per chi vuole fare una pizzeria d'asporto L'attività è stata chiusa a dicembre 2015. Ora ho un cliente interessato ma che, prima di procedere, vorrebbe visionare almeno un bilancino relativo al 2015 o al 2014. Ho chiamato la proprietaria delle mura per chiederle la documentazione richiesta ma lei non ha nulla ed è in cattivi rapporti con la vecchia inquilina. Ho quindi sentito io la vecchia inquilina per chiederle un bilancino ma mi dice che lei non ha più nulla, e mi ha dato una cifra di quello che è stato il fatturato nel 2015. Premesso che a quest'ultima poco importa se l'attrezzatura viene venduta o meno e quindi non ha ragione inventarsi un fatturato più alto di quello reale ovviamente, dal punto di vista del potenziale acquirente è un problema. In pratica non so come fare, purtroppo non c'è modo di avere nessuna documentazione, l'unica soluzione pare quella di riferire al potenziale acquirente quello che mi ha detto la vecchia inquilina [/QUOTE]
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