Vendita casa con causa in corso

[lorenza cosmi]

buonasera a tutti
vorrei mettere in vendita un mio immobile con causa in corso con il proprietario sopra il mio appartamento per terrazzo aggettante ammalorato .Ha una veranda condonata con lavanderia e si notano delle macchie giallastre come se ci fosse una perdita di acqua con conseguente lieve distacco della soletta . Il propietario ha detto che assolutamente non eseguirà nessun lavoro e di non disturbarlo assolutamente più.
Questo è il motivo della mia denuncia .
L'avvocato mi ha già detto che sarà una causa molto lunga .
Attualmente l'appartamento è locato a due ragazze che lasceranno l'immobile a settembre .
Secondo la vostra esperienza è meglio darlo in locazione fino alla conclusione della causa ?
Temo che venga svalutato con una causa in corso e che sia difficile trovare acquirenti per un appartamento con pendenza legale .
grazie a chi mi può rispondere

 

[philippo]

buonasera a tutti
vorrei mettere in vendita un mio immobile con causa in corso con il proprietario sopra il mio appartamento per terrazzo aggettante ammalorato .Ha una veranda condonata con lavanderia e si notano delle macchie giallastre come se ci fosse una perdita di acqua con conseguente lieve distacco della soletta . Il propietario ha detto che assolutamente non eseguirà nessun lavoro e di non disturbarlo assolutamente più.
Questo è il motivo della mia denuncia .
L'avvocato mi ha già detto che sarà una causa molto lunga .
Attualmente l'appartamento è locato a due ragazze che lasceranno l'immobile a settembre .
Secondo la vostra esperienza è meglio darlo in locazione fino alla conclusione della causa ?
Temo che venga svalutato con una causa in corso e che sia difficile trovare acquirenti per un appartamento con pendenza legale .
grazie a chi mi può rispondere

Non con una causa in corso ma con proprietario simpatico come lo hai tu sicuramente .d'altronde se vuoi liberartene devi abbassare il prezzo

 

[lorenza cosmi]

lasciamo da parte il proprietario simpatico , forse ha demenza senile vista l'età.
per cui mi confermi che l'immobile perde valore per la causa in corso, giusto?

 

[philippo]

lasciamo da parte il proprietario simpatico , forse ha demenza senile vista l'età.
per cui mi confermi che l'immobile perde valore per la causa in corso, giusto?

Se c'è una causa ci sono problemi e se ci sono problemi con te è probabile che ci saranno anche con chi verrà dopo di te se non peggio .vedi tu

 

[brina82]

Secondo la vostra esperienza è meglio darlo in locazione fino alla conclusione della causa ?
Temo che venga svalutato con una causa in corso e che sia difficile trovare acquirenti per un appartamento con pendenza legale .
grazie a chi mi può rispondere

Anche affittandolo avresti dei problemi. Affittato o venduto, perderesti comunque dei soldi.

Un buon Avvocato dovrebbe riuscire a far intervenire un CTU presto (tramite il Tribunale) visto che così l'immobile potrebbe essere inabitabile.

 

[lorenza cosmi]

grazie mille , mi confronto con l'avvocato .
preferisco a questo punto aspettare sentenza , non ho proprio voglia di grane .

 

[philippo]

grazie mille , mi confronto con l'avvocato .
preferisco a questo punto aspettare sentenza , non ho proprio voglia di grane .

Non si tratta di grane ,si tratta di informare l'acquirente e di fare uno sconto se necessario .se aspetti la sentenza ,la casa la vendono i tuoi nipoti .per il primo grado se va bene passano ottimisticamente 2 anni e non è detto che se la vinci il vicino la rispetti .non si va in carcere per queste fesserie