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<blockquote data-quote="pippo63" data-source="post: 381073" data-attributes="member: 44064"><p>Se le opere per ripristinare lo stato dell'immobile a quanto riportato nelle planimetrie sono minime falle; gli acquirenti dopo il rogito, se sono interessati a quel ripostiglio, lo ricostruiranno e decideranno se richiedere le autorizzazioni o farlo come lo hai fatto tu senza comunicare niente a nessuno. Va precisato anche che rifare la planimetria catastale non basta a regolarizzare la conformità urbanistica dell'immobile; per la chiusura della scala esterna avresti dovuto interpellare anche il comune, cosa che presumo tu non abbia fatto. Ora, se vuoi essere in regola al 100%, o demolisci o fai sanatoria in comune (se l'abuso può essere sanato) e successivo riaccatastamento; se gli acquirenti sono interessati a questa seconda ipotesi prova a coinvolgerli nei costi che dovrai sostenere ma loro avrebbero ragione a non volere compartecipare. Il geometra incaricato, oltre a chiederti i mille euro, avrebbe dovuto anche spiegarti che rifare semplicemente la planimetria catastale non sana e regolarizza l'eventuale abuso commesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pippo63, post: 381073, member: 44064"] Se le opere per ripristinare lo stato dell'immobile a quanto riportato nelle planimetrie sono minime falle; gli acquirenti dopo il rogito, se sono interessati a quel ripostiglio, lo ricostruiranno e decideranno se richiedere le autorizzazioni o farlo come lo hai fatto tu senza comunicare niente a nessuno. Va precisato anche che rifare la planimetria catastale non basta a regolarizzare la conformità urbanistica dell'immobile; per la chiusura della scala esterna avresti dovuto interpellare anche il comune, cosa che presumo tu non abbia fatto. Ora, se vuoi essere in regola al 100%, o demolisci o fai sanatoria in comune (se l'abuso può essere sanato) e successivo riaccatastamento; se gli acquirenti sono interessati a questa seconda ipotesi prova a coinvolgerli nei costi che dovrai sostenere ma loro avrebbero ragione a non volere compartecipare. Il geometra incaricato, oltre a chiederti i mille euro, avrebbe dovuto anche spiegarti che rifare semplicemente la planimetria catastale non sana e regolarizza l'eventuale abuso commesso. [/QUOTE]
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