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Testo
<blockquote data-quote="manuela78" data-source="post: 382519"><p>AGGIORNAMENTO: oggi vado dal geometra. Mi dice che possiamo modificare la planimetria in catasto riportando il ripostiglio. E' ovvio che il permesso urbanistico (comune non c'è) però lui dice che correggendo la planimetria sarei a posto per quanto riguarda il discorso delle planimetrie rispondenti allo stato di fatto. Poi dice che un ripostiglio non limita la commerciabilità dell'immobile, pertanto non rischio che l'atto possa essere dichiarato nullo. Ciò che rischio è che se il venditore, oggi d'accordo, in futuro possa non esserlo più, mi venga a cercare. Vuoi perchè decide di fare la pratica per sanarlo e gliela negano, vuoi perchè un domani vende e si ritrova il problema, o altro. In tal caso lui potrebbe richiedermi danni quali minor valore dell'immobile oppure multe o altro. Il geometra mi dice che per tutelarmi da tale eventualità, possiamo fare una scrittura privata in cui lui dichiara di essere cosciente dell'abuso e che nulla pretenderà. Mi sembra strano che una scrittura privata possa valere di più della legge. Ma il geometra dice che è così, sempre in virtù del fatto che tale tipo di abuso non compromette la commerciabilità ma che è solo un discorso di prezzo e che se lui sottoscrive che non mi chiederà mai nulla, sono a posto. HELP!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="manuela78, post: 382519"] AGGIORNAMENTO: oggi vado dal geometra. Mi dice che possiamo modificare la planimetria in catasto riportando il ripostiglio. E' ovvio che il permesso urbanistico (comune non c'è) però lui dice che correggendo la planimetria sarei a posto per quanto riguarda il discorso delle planimetrie rispondenti allo stato di fatto. Poi dice che un ripostiglio non limita la commerciabilità dell'immobile, pertanto non rischio che l'atto possa essere dichiarato nullo. Ciò che rischio è che se il venditore, oggi d'accordo, in futuro possa non esserlo più, mi venga a cercare. Vuoi perchè decide di fare la pratica per sanarlo e gliela negano, vuoi perchè un domani vende e si ritrova il problema, o altro. In tal caso lui potrebbe richiedermi danni quali minor valore dell'immobile oppure multe o altro. Il geometra mi dice che per tutelarmi da tale eventualità, possiamo fare una scrittura privata in cui lui dichiara di essere cosciente dell'abuso e che nulla pretenderà. Mi sembra strano che una scrittura privata possa valere di più della legge. Ma il geometra dice che è così, sempre in virtù del fatto che tale tipo di abuso non compromette la commerciabilità ma che è solo un discorso di prezzo e che se lui sottoscrive che non mi chiederà mai nulla, sono a posto. HELP! [/QUOTE]
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