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Vendita casa con vizio di umidità in cantina per incuria da parte del vicino
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<blockquote data-quote="Incipit" data-source="post: 368827" data-attributes="member: 51895"><p>Gentilissimi,</p><p>sono qui a chiedere un consiglio preventivo.</p><p>Vorrei vendere la mia 1 casa.</p><p>E qui la prima domanda: se vendo una prima casa per comprarne un'altra come prima casa, posso riavere le agevolazioni?</p><p>A detta casa ho fatto eseguire dei lavori di ripavimentazione del cortile esterno, un po' perchè brutto , rovinato dal tempo e maltenuto un po' perchè sotto il cortile c'è la cantina totalmente interrata che diventava una piscina , dato che sopra non c'era la guaina.</p><p>La ditta che ha fatto i lavori ha sbagliato il risvolto della guaina , ho fatto periziare e poi con la ditta ho trovato un accordo economico per evitare i gorghi delle cause.</p><p>qUESTO non cattivo ma insufficiente risvolto continua a fare infiltrare leggermente l'acqua in cantina. Diciamo un residuale 15% in presenza di fortissime piogge. Ho un capitolato di lavori di ripristino nella perizia per tot mila euro.</p><p>Inoltre la cantina soffre il fatto che la cantina del vicino si allaga sempre perchè egli non provvede a rifarsi la pavimentazione. nONOSTante io mi sia barricata la parete in comune fra me e lui con resine antiacqua e bombe a mano, un pochino di umido a volte si forma.</p><p>Come faccio a vendere dicendo all'acquirente che non sto occultando nulla, ovvero che nel mio cortile andre rifatto un piccolo pezzo del lavoro per circa 4 mila euro secondo perizia ma che sul fatto del vicino o si intraprende una causa immagino o non c'è modo di aggiustare nulla...</p><p>Posso vendere comunque senza incappare nei vizi occulti, specificando per iscritto in qualche modo che l'acquirente sa ? che io gliel'ho detto e gli ho scontato il prezzo?[DOUBLEPOST=1393667373,1393667260][/DOUBLEPOST]Non c'è un condominio , se la notizia puo' essere utile , siamo solo 4 proprietari di una villa divisa in 4 parti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Incipit, post: 368827, member: 51895"] Gentilissimi, sono qui a chiedere un consiglio preventivo. Vorrei vendere la mia 1 casa. E qui la prima domanda: se vendo una prima casa per comprarne un'altra come prima casa, posso riavere le agevolazioni? A detta casa ho fatto eseguire dei lavori di ripavimentazione del cortile esterno, un po' perchè brutto , rovinato dal tempo e maltenuto un po' perchè sotto il cortile c'è la cantina totalmente interrata che diventava una piscina , dato che sopra non c'era la guaina. La ditta che ha fatto i lavori ha sbagliato il risvolto della guaina , ho fatto periziare e poi con la ditta ho trovato un accordo economico per evitare i gorghi delle cause. qUESTO non cattivo ma insufficiente risvolto continua a fare infiltrare leggermente l'acqua in cantina. Diciamo un residuale 15% in presenza di fortissime piogge. Ho un capitolato di lavori di ripristino nella perizia per tot mila euro. Inoltre la cantina soffre il fatto che la cantina del vicino si allaga sempre perchè egli non provvede a rifarsi la pavimentazione. nONOSTante io mi sia barricata la parete in comune fra me e lui con resine antiacqua e bombe a mano, un pochino di umido a volte si forma. Come faccio a vendere dicendo all'acquirente che non sto occultando nulla, ovvero che nel mio cortile andre rifatto un piccolo pezzo del lavoro per circa 4 mila euro secondo perizia ma che sul fatto del vicino o si intraprende una causa immagino o non c'è modo di aggiustare nulla... Posso vendere comunque senza incappare nei vizi occulti, specificando per iscritto in qualche modo che l'acquirente sa ? che io gliel'ho detto e gli ho scontato il prezzo?[DOUBLEPOST=1393667373,1393667260][/DOUBLEPOST]Non c'è un condominio , se la notizia puo' essere utile , siamo solo 4 proprietari di una villa divisa in 4 parti [/QUOTE]
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