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<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 290599" data-attributes="member: 49317"><p>concordo con chi diceva che la cosa presenta troppi problemi per essere appetibile anche perchè non è semplice "buttare" fuori di casa una proprietaria al 50% anziana e pensionata. </p><p> </p><p>Gli acquirenti delle case vebdute giudizialmente si possono dividere in 2 grandi categorie di persone:</p><p>a) quelle che cercano di fare un acquisto per se o propri cari;</p><p>b) quelle che cercano il guadagno;</p><p>ambedue cercano acquisti semplici e che non comportino troppe spese o tempi lunghi altrimenti il gioco non vale la candela.</p><p> </p><p>Considerando validi i conteggi fatti in un post si tratta di una casa che venduta in asta genererà quanto? 30/40 mila euro, forse anche meno. Ci sono aste che dopo 7/8 tentativi vengono abbandonate dai creditori perchè i costi superano il ricavato presunto della vendita.</p><p> </p><p>Una volta acquistato il 50% il nuovo comproprietario cosa fa? chiede al tribunale di venderla coattivamente al 100%? Altre spese e poi per cosa? del ricavato prende solo il 50%. Se considerate i valori in gioco è facile andare in perdita, quindi non credo sia così facile che qualcuno la acquisti.</p><p> </p><p>Per quanto mi riguarda verificherei subito</p><p>a) il valore dell'ipoteca e il relativo debito (sperando di trovare un errore commesso dall'AdE);</p><p>b) la possibilità di raccogliere fondi per partecipare all'asta e acquistare la quota del padre ottenendo così di purgare tutta la casa dalle ipoteche;</p><p>c) provare comunque a sentire AdE per verificare la possibilità di una transazione per il presumibile valore di realizzo facendo eventualmente una proposta scritta correedata dai numeri e dalle perizie</p><p> </p><p>Prova a sentire qualche avvocato esperto in materia della tua città</p><p>Kurt</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 290599, member: 49317"] concordo con chi diceva che la cosa presenta troppi problemi per essere appetibile anche perchè non è semplice "buttare" fuori di casa una proprietaria al 50% anziana e pensionata. Gli acquirenti delle case vebdute giudizialmente si possono dividere in 2 grandi categorie di persone: a) quelle che cercano di fare un acquisto per se o propri cari; b) quelle che cercano il guadagno; ambedue cercano acquisti semplici e che non comportino troppe spese o tempi lunghi altrimenti il gioco non vale la candela. Considerando validi i conteggi fatti in un post si tratta di una casa che venduta in asta genererà quanto? 30/40 mila euro, forse anche meno. Ci sono aste che dopo 7/8 tentativi vengono abbandonate dai creditori perchè i costi superano il ricavato presunto della vendita. Una volta acquistato il 50% il nuovo comproprietario cosa fa? chiede al tribunale di venderla coattivamente al 100%? Altre spese e poi per cosa? del ricavato prende solo il 50%. Se considerate i valori in gioco è facile andare in perdita, quindi non credo sia così facile che qualcuno la acquisti. Per quanto mi riguarda verificherei subito a) il valore dell'ipoteca e il relativo debito (sperando di trovare un errore commesso dall'AdE); b) la possibilità di raccogliere fondi per partecipare all'asta e acquistare la quota del padre ottenendo così di purgare tutta la casa dalle ipoteche; c) provare comunque a sentire AdE per verificare la possibilità di una transazione per il presumibile valore di realizzo facendo eventualmente una proposta scritta correedata dai numeri e dalle perizie Prova a sentire qualche avvocato esperto in materia della tua città Kurt [/QUOTE]
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