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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 374693" data-attributes="member: 9646"><p>Tutte le cose al di fuori di schemi normali che danno maggior guadagno hanno un margine di rischio maggiore.</p><p></p><p>Le forme contrattuali sono molteplici , mi viene in mente un Thread di qualche giorno fà postato da un utente. una forma contrattuale potrebbe essere una vendita con "patto di riservato dominio" </p><p>ti posto il link del significato per non dover scrivere troppo grazie q wikipedia</p><p><a href="http://it.wikipedia.org/wiki/Patto_di_riservato_dominio" target="_blank">http://it.wikipedia.org/wiki/Patto_di_riservato_dominio</a></p><p>Questa potrebbe essere una delle forme contrattuali che potresti prendere in considerazione anche se credo che questa tipologia di vendita, visto che l'effetto traslativo della proprietà si otterrebbe a favore del costruttore solo una volta saldato il prezzo (che solitamente e successivamente dovrà essere annotato a margine della nota di trascrizione del primo atto ) , questa tipologia di vendita potrebbe rappresentare un ostacolo per il costruttore laddove avesse bisogno di un mutuo edilizio per poter costruire. (credo anche che possa esistere una soluzione per baipassare questo problema) </p><p></p><p>Queste sono le situazioni che solo un valido professionista può modellare proponendo alle parti la giusta soluzione.</p><p></p><p>Cosa primaria sono le verifiche sulla solidità e la storicità della società "costruttore" acquirente </p><p></p><p>Dire a priori che un atto non si può fare , o è meglio non fare , di fondo è sbagliato.</p><p></p><p>Anche nelle permute su cosa presente per cosa futura , dove si cede subito il terreno e il corrispettivo di tale vendita viene posticipato e consisterà in un X di realizzando immobiliare (o meglio che sarà realizzato).</p><p></p><p>Sono atti molto frequenti , l'importante è impostarli bene e limitare al minimo i rischi prendendo giuste precauzioni .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 374693, member: 9646"] Tutte le cose al di fuori di schemi normali che danno maggior guadagno hanno un margine di rischio maggiore. Le forme contrattuali sono molteplici , mi viene in mente un Thread di qualche giorno fà postato da un utente. una forma contrattuale potrebbe essere una vendita con "patto di riservato dominio" ti posto il link del significato per non dover scrivere troppo grazie q wikipedia [url]http://it.wikipedia.org/wiki/Patto_di_riservato_dominio[/url] Questa potrebbe essere una delle forme contrattuali che potresti prendere in considerazione anche se credo che questa tipologia di vendita, visto che l'effetto traslativo della proprietà si otterrebbe a favore del costruttore solo una volta saldato il prezzo (che solitamente e successivamente dovrà essere annotato a margine della nota di trascrizione del primo atto ) , questa tipologia di vendita potrebbe rappresentare un ostacolo per il costruttore laddove avesse bisogno di un mutuo edilizio per poter costruire. (credo anche che possa esistere una soluzione per baipassare questo problema) Queste sono le situazioni che solo un valido professionista può modellare proponendo alle parti la giusta soluzione. Cosa primaria sono le verifiche sulla solidità e la storicità della società "costruttore" acquirente Dire a priori che un atto non si può fare , o è meglio non fare , di fondo è sbagliato. Anche nelle permute su cosa presente per cosa futura , dove si cede subito il terreno e il corrispettivo di tale vendita viene posticipato e consisterà in un X di realizzando immobiliare (o meglio che sarà realizzato). Sono atti molto frequenti , l'importante è impostarli bene e limitare al minimo i rischi prendendo giuste precauzioni . [/QUOTE]
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