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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita di immobile da proprietario al 50% e nudo proprietario al 50%
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Testo
<blockquote data-quote="horsman" data-source="post: 232423" data-attributes="member: 46123"><p>Voglio mettere in vendita un immobile di cui sono proprietario al 50% e nudo proprietario per l'altro 50%. Di fatto al momento dell'acquisto (1980) risultavo nudo proprietario con usufruttuari i miei genitori (ciascuno al 50%). Nel 2008 a causa decesso di un genitore ho acquisito la piena proprietà del 50%, mentre mio padre, l'altro genitore attualmente in vita, detiene l'usufrutto del 50%.</p><p>Di conferto con mio padre abbiamo deciso di mettere in vendita l'immobile dando all'acqirente la piena proprietà.</p><p>A tal riguardo gradire sapere se un unico atto notarile di vendita tra me e mio padre in qualità di venditori e l'acquirente sia la modalità corretta e più convenienti dal punto di vista fiscale, oppure sia possibile e meglio procedere, precedentemente alla vendita, con un atto di rinuncia all'usufrutto da parte di mio padre in mio favore e successivamente passare alla vendita dell'mmobile (questa volta tra me come unico e pieno proprietario e l'acquirente.</p><p>Vi ringrazio anticipatamente per i vostri consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="horsman, post: 232423, member: 46123"] Voglio mettere in vendita un immobile di cui sono proprietario al 50% e nudo proprietario per l'altro 50%. Di fatto al momento dell'acquisto (1980) risultavo nudo proprietario con usufruttuari i miei genitori (ciascuno al 50%). Nel 2008 a causa decesso di un genitore ho acquisito la piena proprietà del 50%, mentre mio padre, l'altro genitore attualmente in vita, detiene l'usufrutto del 50%. Di conferto con mio padre abbiamo deciso di mettere in vendita l'immobile dando all'acqirente la piena proprietà. A tal riguardo gradire sapere se un unico atto notarile di vendita tra me e mio padre in qualità di venditori e l'acquirente sia la modalità corretta e più convenienti dal punto di vista fiscale, oppure sia possibile e meglio procedere, precedentemente alla vendita, con un atto di rinuncia all'usufrutto da parte di mio padre in mio favore e successivamente passare alla vendita dell'mmobile (questa volta tra me come unico e pieno proprietario e l'acquirente. Vi ringrazio anticipatamente per i vostri consigli [/QUOTE]
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