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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Vendita di immobile proveniente da donazione e da testamento
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 578395" data-attributes="member: 72232"><p>La polizza ( detto da colleghi che l’hanno usata) ha un costo di circa 1000 euro ogni 100.000 euro di valore dell’immobile, e copre fino al termine dei venti anni dalla donazione o dei dieci dalla morte del donante.</p><p>È possibile che la revoca della donazione sia più costosa , tra parcella del notaio e imposte. </p><p>Inoltre, ritornando l’immobile nella disponibilità del donante originario, la vendita ovviamente va poi fatta a nome suo; quindi si prospetta una nuova donazione per far rientrare i denari nella disponibilità dell’ex donatario.</p><p></p><p></p><p>Ci si può accordare come si vuole.</p><p>Un immobile donato non è invendibile , e, se l’acquirente non ha bisogno di mutuo , in una situazione come quella descritta, non mi pare ci siano molti rischi.</p><p>Io stessa ho acquistato un immobile donato,senza mutuo, con il donante che aveva donato l’equivalente a tutti i figli .</p><p>Inoltre si può pensare ad una fideiussione personale del donante o dei futuri coeredi.</p><p>In passato ho venduto diversi immobili frutto di donazione, e, di volta in volta, si è trovata la soluzione migliore per la tutela dell’acquirente.</p><p>Confesso però di non aver mai usato la polizza, che, quando ho smesso di lavorare nel 2012, non era ancora molto nota.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 578395, member: 72232"] La polizza ( detto da colleghi che l’hanno usata) ha un costo di circa 1000 euro ogni 100.000 euro di valore dell’immobile, e copre fino al termine dei venti anni dalla donazione o dei dieci dalla morte del donante. È possibile che la revoca della donazione sia più costosa , tra parcella del notaio e imposte. Inoltre, ritornando l’immobile nella disponibilità del donante originario, la vendita ovviamente va poi fatta a nome suo; quindi si prospetta una nuova donazione per far rientrare i denari nella disponibilità dell’ex donatario. Ci si può accordare come si vuole. Un immobile donato non è invendibile , e, se l’acquirente non ha bisogno di mutuo , in una situazione come quella descritta, non mi pare ci siano molti rischi. Io stessa ho acquistato un immobile donato,senza mutuo, con il donante che aveva donato l’equivalente a tutti i figli . Inoltre si può pensare ad una fideiussione personale del donante o dei futuri coeredi. In passato ho venduto diversi immobili frutto di donazione, e, di volta in volta, si è trovata la soluzione migliore per la tutela dell’acquirente. Confesso però di non aver mai usato la polizza, che, quando ho smesso di lavorare nel 2012, non era ancora molto nota. [/QUOTE]
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