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<blockquote data-quote="Moreno Crosta" data-source="post: 329023" data-attributes="member: 52489"><p>Innanzitutto ringrazio chi mi ha risposto e chi mi risponderà, vedrò di essere più sintetico e preciso.</p><p> </p><p>a)Fabbricato che non vendo, valore 400.000,00 euro con annesso piccolo pollaio mq. 3 dall'altro lato della strada comunale, fabbricato assoggettato a mutuo per circa 150.000,00 euro, mutuo che erroneamente comprende pure il pollaio con suo mappale a parte e accatastato come tale (avrà valore di 3.000,00 euro).</p><p> </p><p>b) Fabb. Corte che ho messo in vendita (libera da mutui e ipoteche varie) posta di fronte al fabbricato "a", al di la della strada.</p><p>L'accesso a detta corte non è molto agevole, infatti si può dire che il fabbricato "a" l'ho acquistato a suo tempo proprio per il pollaio che doveva servire, una volta demolito ad agevolare l'ingresso auto.</p><p> </p><p>Ora sto vendendo il Fabb. "b" e mi trovo con il pollaio ipotecato, quindi o chiedo alla Banca di svincolarlo dal mutuo, e quindi lo comprendo nella vendita e visto l'esiguo importo pensavo di liquidare il valore.</p><p>Oppure, altra ipotesi è lettera della banca dove mi conferma che nulla osta a demolirlo, salvo i permessi comunali, ovviamente liquiderei il valore del pollaio.</p><p>Pure in questo caso l'acquirente ci starebbe perché il suo intento è demolirlo.</p><p> </p><p>Avrei necessità pure di un Vostro parere.</p><p>Spero di essere stato più chiaro.</p><p> </p><p>grazie in anticipo</p><p> </p><p>NB: Ho inserito i valori per far comprendere che il valore pollaio rispetto al mutuo rimanente o i valori globali è proprio esiguo.[DOUBLEPOST=1375943602,1375943487][/DOUBLEPOST]mia citazione cito: visto l'esiguo importo pensavo di liquidare il valore.</p><p> </p><p>Ovviamente parlo del pollaio, valore 3.000,00 euro a dire tanto</p><p>grazie[DOUBLEPOST=1375943829][/DOUBLEPOST]per Ingelman: <strong>cito</strong> <strong>"secondo me dipende da quanti polli dai alla banca per diminuire il debito ed ottenere una restrizione sull'ipoteca lasciando libero il pollaio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" />"</strong></p><p> </p><p>scusa non avevo letto la tua prima frase, si pure secondo me, come ho detto poco fa quello è l'unico sistema.</p><p>se fosse 3.000 il valore , il pagamento di 5.000 o 10.000 alla banca per svincolare risolverebbe il tutto.</p><p>grazie ancora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Moreno Crosta, post: 329023, member: 52489"] Innanzitutto ringrazio chi mi ha risposto e chi mi risponderà, vedrò di essere più sintetico e preciso. a)Fabbricato che non vendo, valore 400.000,00 euro con annesso piccolo pollaio mq. 3 dall'altro lato della strada comunale, fabbricato assoggettato a mutuo per circa 150.000,00 euro, mutuo che erroneamente comprende pure il pollaio con suo mappale a parte e accatastato come tale (avrà valore di 3.000,00 euro). b) Fabb. Corte che ho messo in vendita (libera da mutui e ipoteche varie) posta di fronte al fabbricato "a", al di la della strada. L'accesso a detta corte non è molto agevole, infatti si può dire che il fabbricato "a" l'ho acquistato a suo tempo proprio per il pollaio che doveva servire, una volta demolito ad agevolare l'ingresso auto. Ora sto vendendo il Fabb. "b" e mi trovo con il pollaio ipotecato, quindi o chiedo alla Banca di svincolarlo dal mutuo, e quindi lo comprendo nella vendita e visto l'esiguo importo pensavo di liquidare il valore. Oppure, altra ipotesi è lettera della banca dove mi conferma che nulla osta a demolirlo, salvo i permessi comunali, ovviamente liquiderei il valore del pollaio. Pure in questo caso l'acquirente ci starebbe perché il suo intento è demolirlo. Avrei necessità pure di un Vostro parere. Spero di essere stato più chiaro. grazie in anticipo NB: Ho inserito i valori per far comprendere che il valore pollaio rispetto al mutuo rimanente o i valori globali è proprio esiguo.[DOUBLEPOST=1375943602,1375943487][/DOUBLEPOST]mia citazione cito: visto l'esiguo importo pensavo di liquidare il valore. Ovviamente parlo del pollaio, valore 3.000,00 euro a dire tanto grazie[DOUBLEPOST=1375943829][/DOUBLEPOST]per Ingelman: [B]cito[/B] [B]"secondo me dipende da quanti polli dai alla banca per diminuire il debito ed ottenere una restrizione sull'ipoteca lasciando libero il pollaio O_o"[/B] scusa non avevo letto la tua prima frase, si pure secondo me, come ho detto poco fa quello è l'unico sistema. se fosse 3.000 il valore , il pagamento di 5.000 o 10.000 alla banca per svincolare risolverebbe il tutto. grazie ancora [/QUOTE]
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