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Testo
<blockquote data-quote="cuba49" data-source="post: 91046" data-attributes="member: 1944"><p>Cari tutti del forum, vorrei un consiglio per poter essere serena in questo momento difficile di passaggio tra la vendita e l'acquisto di casa.</p><p>Sono alla vigilia di un compromesso da fare presso il notaio (non c'é Agenti Immobiliari)per la vendita di casa mia che ho provveduto per tempo a mettere a posto dal punto di vista ipotecario e catastale. Resta in sospeso la pratica di agibilità (di cui il compratore è a conoscenza) per irregolarità degli spazi comuni (si tratta di un complesso di ville). ma il comune è disponibile a "monetizzare" il quantum in tempi però non ipotizzabili.</p><p>Ho già trovato un appartamento di mio gradimento e vorrei procedere a mia volta ad una proposta d'acquisto con l'Agenti Immobiliari che lo commercializza utilizzando la medesima caparra che riceverò dal compromesso della mia casa.</p><p>Se la vendita della mia casa non dovesse andare a buon fine perché la banca non eroga il mutuo richiesto dal mio compratore a cosa vado incontro? Devo restituire la caparra, perdo a mia volta la caparra versata per l'acquisto. Devo pagare anche l'Agenti Immobiliari anche se il contratto non viene perfezionato con il rogito?</p><p>Poiché inoltre il compratore della mia casa mi ha comunicato che la sua banca non consegna gli assegni contestualmente al rogito, ma solo dopo il consolidamento dell'ipoteca (10/15 giorni) posso chiedere di restare in casa fino alla consegna degli assegni, dato che non potrò rogitare a mia volta prima di aver effettivamente incassato tutta la somma?</p><p>Vi ringrazio per la precisione con cui in genere rispondete ai quesiti, purtroppo a Bari non ho trovato Agenti Immobiliari così competenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cuba49, post: 91046, member: 1944"] Cari tutti del forum, vorrei un consiglio per poter essere serena in questo momento difficile di passaggio tra la vendita e l'acquisto di casa. Sono alla vigilia di un compromesso da fare presso il notaio (non c'é Agenti Immobiliari)per la vendita di casa mia che ho provveduto per tempo a mettere a posto dal punto di vista ipotecario e catastale. Resta in sospeso la pratica di agibilità (di cui il compratore è a conoscenza) per irregolarità degli spazi comuni (si tratta di un complesso di ville). ma il comune è disponibile a "monetizzare" il quantum in tempi però non ipotizzabili. Ho già trovato un appartamento di mio gradimento e vorrei procedere a mia volta ad una proposta d'acquisto con l'Agenti Immobiliari che lo commercializza utilizzando la medesima caparra che riceverò dal compromesso della mia casa. Se la vendita della mia casa non dovesse andare a buon fine perché la banca non eroga il mutuo richiesto dal mio compratore a cosa vado incontro? Devo restituire la caparra, perdo a mia volta la caparra versata per l'acquisto. Devo pagare anche l'Agenti Immobiliari anche se il contratto non viene perfezionato con il rogito? Poiché inoltre il compratore della mia casa mi ha comunicato che la sua banca non consegna gli assegni contestualmente al rogito, ma solo dopo il consolidamento dell'ipoteca (10/15 giorni) posso chiedere di restare in casa fino alla consegna degli assegni, dato che non potrò rogitare a mia volta prima di aver effettivamente incassato tutta la somma? Vi ringrazio per la precisione con cui in genere rispondete ai quesiti, purtroppo a Bari non ho trovato Agenti Immobiliari così competenti. [/QUOTE]
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