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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 494057" data-attributes="member: 44631"><p>La proposta sospensiva è di norma, e anche doverosa, se ne prendo 10 e ne chiudo 9 (il cliente viene pre-qualificato, ma siccome poi i conti vanno fatti con Ltv sull'immobile... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> )</p><p></p><p>Non accettarla è da pirla se non se ne ha un'altra pronta cash di almeno stesso importo o poco meno, chi la mette dimostra solo di sapere come sono le banche.</p><p></p><p>Se ci fosse un altro acquirente motivato, potrà aspettare, oppure se avesse fretta pagare un importo un po' più alto, se il collega ha previsto un iter equlibrato, con penale e termini ben specificati.</p><p></p><p>Chiaramente, quando un acquirente mette una sospensiva, l'agente deve far si che questi cerchi seriamente il mutuo, affiancandogli un mediatore creditizio, che fa da garante dell'impegno nella ricerca del mutuo.</p><p></p><p>Ai clienti prudenti, chiedete prima agli agenti ai quali vi rivolgete come lavorano, ad esempio se quando fate la proposta smettono di raccoglierne altre (facendo l' "asta con precedenza al primo che è arrivato su importo deciso dall'ultimo offerente") fino a scadenza o rifiuto o se sono disposti ad accettare la vostra lecita prudenza, risparmierete ulteriori delusioni e saprete se avete a che fare con un mediatore che lavora anche per voi o con un mandatario travestito che lavora prevalentemente per il venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 494057, member: 44631"] La proposta sospensiva è di norma, e anche doverosa, se ne prendo 10 e ne chiudo 9 (il cliente viene pre-qualificato, ma siccome poi i conti vanno fatti con Ltv sull'immobile... ;-) ) Non accettarla è da pirla se non se ne ha un'altra pronta cash di almeno stesso importo o poco meno, chi la mette dimostra solo di sapere come sono le banche. Se ci fosse un altro acquirente motivato, potrà aspettare, oppure se avesse fretta pagare un importo un po' più alto, se il collega ha previsto un iter equlibrato, con penale e termini ben specificati. Chiaramente, quando un acquirente mette una sospensiva, l'agente deve far si che questi cerchi seriamente il mutuo, affiancandogli un mediatore creditizio, che fa da garante dell'impegno nella ricerca del mutuo. Ai clienti prudenti, chiedete prima agli agenti ai quali vi rivolgete come lavorano, ad esempio se quando fate la proposta smettono di raccoglierne altre (facendo l' "asta con precedenza al primo che è arrivato su importo deciso dall'ultimo offerente") fino a scadenza o rifiuto o se sono disposti ad accettare la vostra lecita prudenza, risparmierete ulteriori delusioni e saprete se avete a che fare con un mediatore che lavora anche per voi o con un mandatario travestito che lavora prevalentemente per il venditore. [/QUOTE]
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