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Vendita fra parenti, prezzo e fisco?
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<blockquote data-quote="un povero notaio" data-source="post: 355391" data-attributes="member: 53641"><p>La compravendita con prestazione di assistenza è un vero contratto di compravendita, come se ci fosse una clausola di differimento del prezzo. Sicchè se l'appartamento viene venduto permane l'obbligo dell'onerato, ma se l'appartamento viene venduto ad un terzo in buona fede il venditore, in caso di inadempimento dell'onerato, può rifarsi sui beni dell'inadempiente ma non sull'immobile. In sostanza l'obbligo di assistenza non crea un diritto di sequela, come le ipoteche, i pignoramenti ecc.</p><p>Certo deve essere venduto a un terzo acquirente in buona fede: la rivendita alla madre, ad esempio, può far nascere sospetti di simulazione, che però vengono valutati caso per caso dal giudice secondo il suo apprezzamento.</p><p> </p><p>Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara</p><p> </p><p></p><p>Colgo l'occasione per complimentarmi con miciogatto per la sua intuizione: infatti da me gli atti notarili sono totalmente gratuiti, tasse comprese. Si paga solo il biglietto per la performance!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="un povero notaio, post: 355391, member: 53641"] La compravendita con prestazione di assistenza è un vero contratto di compravendita, come se ci fosse una clausola di differimento del prezzo. Sicchè se l'appartamento viene venduto permane l'obbligo dell'onerato, ma se l'appartamento viene venduto ad un terzo in buona fede il venditore, in caso di inadempimento dell'onerato, può rifarsi sui beni dell'inadempiente ma non sull'immobile. In sostanza l'obbligo di assistenza non crea un diritto di sequela, come le ipoteche, i pignoramenti ecc. Certo deve essere venduto a un terzo acquirente in buona fede: la rivendita alla madre, ad esempio, può far nascere sospetti di simulazione, che però vengono valutati caso per caso dal giudice secondo il suo apprezzamento. Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara Colgo l'occasione per complimentarmi con miciogatto per la sua intuizione: infatti da me gli atti notarili sono totalmente gratuiti, tasse comprese. Si paga solo il biglietto per la performance! [/QUOTE]
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