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<blockquote data-quote="Kororev" data-source="post: 578407" data-attributes="member: 75026"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>quasi 5 anni or sono insieme a mio cugino ho ereditato immobile di nostra nonna e nella successione abbiamo optato (vista la rendita elevata) per l'agevolazione prima casa.</p><p>Attualmente stiamo valutando proposta di acquisto da privati e sorgono alcuni quesiti.</p><p>1. Per non incorrere nell'obbligo di acquistare altro immobile entro anno da vendita e/o dover pagare maggiore onere all'erario da quando conteggiare i 5 anni ? Dalla mera successione presso il notaio o dalla registrazione notarile della stessa al catasto ?</p><p>2. L'immobile oggetto di eredità e probabile vendita è composto, in unica planimetria, da casa e box. Qualora si volesse frazionare il box per vendita separata si è soggetti ad una eventuale plusvalenza ? Per non ottenere plusvalenza si può semplicemente vendere (dichiarando tutta la cifra) utilizzando la rendita catastale come metro ?</p><p>3. Qualora successivamente si rilevi la quota di altro erede e si voglia, per vendita separata, frazionare box vale sempre quanto al quesito 2 ?</p><p></p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kororev, post: 578407, member: 75026"] Buongiorno, quasi 5 anni or sono insieme a mio cugino ho ereditato immobile di nostra nonna e nella successione abbiamo optato (vista la rendita elevata) per l'agevolazione prima casa. Attualmente stiamo valutando proposta di acquisto da privati e sorgono alcuni quesiti. 1. Per non incorrere nell'obbligo di acquistare altro immobile entro anno da vendita e/o dover pagare maggiore onere all'erario da quando conteggiare i 5 anni ? Dalla mera successione presso il notaio o dalla registrazione notarile della stessa al catasto ? 2. L'immobile oggetto di eredità e probabile vendita è composto, in unica planimetria, da casa e box. Qualora si volesse frazionare il box per vendita separata si è soggetti ad una eventuale plusvalenza ? Per non ottenere plusvalenza si può semplicemente vendere (dichiarando tutta la cifra) utilizzando la rendita catastale come metro ? 3. Qualora successivamente si rilevi la quota di altro erede e si voglia, per vendita separata, frazionare box vale sempre quanto al quesito 2 ? grazie [/QUOTE]
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