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Vendita immobile acquistato come azienda individuale,è possibile vendere come persona fisica?
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Testo
<blockquote data-quote="Ludovico Nocco" data-source="post: 223879" data-attributes="member: 45643"><p>Buongiorno a tutti,ho 18 anni e sto svolgendo proprio ora la maturità linguistica,quindi vi chiedo di perdonare eventuali strafalcioni o bestemmie in ambito di economia,perchè non ci ho mai capito niente! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> Una persona a me molto vicina,però molto anziana,ha acquistato,quando ancora c'erano le lire,un immobile. Questa persona aveva un'azienda individuale,e ha acquistato questo immobile come azienda individuale,non come persona fisica. Egli,ha acquistato questo immobile come azienda individuale,ma non ha mai esercitato in questo immobile,non ha effettuato nessuna operazione e non l'ha mai registrato nei libri dei cespiti ammortizzabili(motivo per cui la sua commercialista dice che dovrebbe vendere senza IVA poichè non compare nei registri contabili). Adesso,avendolo acquistato come azienda individuale,non sa se può venderlo come persona fisica,considerato il fatto che questo immobile è un rudere,non è mai stato utilizzato in nessun modo,tanto per capirci non c'ha mai messo piede nessuno. Inoltre non sa neanche se,per venderlo,debba pagare una plusvalenza,avendolo acquistato in lire ad una cifra minore di quella alla quale lo starebbe vendendo adesso in euro(tra l'altro il notaio dice che la plusvalenza non è da pagare poichè trascorsi 5 anni dal momento dell'acquisto dell'immobile). E non sa neanche se è costretto a vendere l'immobile come azienda individuale,e se per questo motivo,deve vendere con IVA. Spero nella mia ignoranza di aver detto le cose in maniera chiara,e ringrazio tutti anticipatamente! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ludovico Nocco, post: 223879, member: 45643"] Buongiorno a tutti,ho 18 anni e sto svolgendo proprio ora la maturità linguistica,quindi vi chiedo di perdonare eventuali strafalcioni o bestemmie in ambito di economia,perchè non ci ho mai capito niente! :D Una persona a me molto vicina,però molto anziana,ha acquistato,quando ancora c'erano le lire,un immobile. Questa persona aveva un'azienda individuale,e ha acquistato questo immobile come azienda individuale,non come persona fisica. Egli,ha acquistato questo immobile come azienda individuale,ma non ha mai esercitato in questo immobile,non ha effettuato nessuna operazione e non l'ha mai registrato nei libri dei cespiti ammortizzabili(motivo per cui la sua commercialista dice che dovrebbe vendere senza IVA poichè non compare nei registri contabili). Adesso,avendolo acquistato come azienda individuale,non sa se può venderlo come persona fisica,considerato il fatto che questo immobile è un rudere,non è mai stato utilizzato in nessun modo,tanto per capirci non c'ha mai messo piede nessuno. Inoltre non sa neanche se,per venderlo,debba pagare una plusvalenza,avendolo acquistato in lire ad una cifra minore di quella alla quale lo starebbe vendendo adesso in euro(tra l'altro il notaio dice che la plusvalenza non è da pagare poichè trascorsi 5 anni dal momento dell'acquisto dell'immobile). E non sa neanche se è costretto a vendere l'immobile come azienda individuale,e se per questo motivo,deve vendere con IVA. Spero nella mia ignoranza di aver detto le cose in maniera chiara,e ringrazio tutti anticipatamente! :) [/QUOTE]
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