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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Vendita immobile acquistato come azienda individuale,è possibile vendere come persona fisica?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 224417" data-attributes="member: 6214"><p>Provo a dare una risposta, in attesa di meglio, stando solo ad ellementi di logica.</p><p> </p><p>1- Può vendere solo il legittimo proprietario cui è intestato il bene</p><p>2- Se l'immobile è intestato ad una ditta con specifico C.F., indipendentemente dal fatto che sia una ditta individuale, credo sia considerata patrimonio della ditta, non dell'intestatario. Quindi può vendere solo la ditta, tramite il suo legale rappresentante.</p><p>Non conosco le conseguenze fiscali: ma aggiungerei una ipotesi.</p><p> </p><p>Se per caso, dato il fatto della azienda individuale, fossero equiparabili la ditta ed il titolare, al fine della vendita, sarei quasi pronto a scommettere che il fisco vorrà certamente applicare la condizione a lui più vantaggiosa.</p><p> </p><p>p.s.: nel frattempo ho visto la risposta di Bule, che credo sia certamente più competente di me</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 224417, member: 6214"] Provo a dare una risposta, in attesa di meglio, stando solo ad ellementi di logica. 1- Può vendere solo il legittimo proprietario cui è intestato il bene 2- Se l'immobile è intestato ad una ditta con specifico C.F., indipendentemente dal fatto che sia una ditta individuale, credo sia considerata patrimonio della ditta, non dell'intestatario. Quindi può vendere solo la ditta, tramite il suo legale rappresentante. Non conosco le conseguenze fiscali: ma aggiungerei una ipotesi. Se per caso, dato il fatto della azienda individuale, fossero equiparabili la ditta ed il titolare, al fine della vendita, sarei quasi pronto a scommettere che il fisco vorrà certamente applicare la condizione a lui più vantaggiosa. p.s.: nel frattempo ho visto la risposta di Bule, che credo sia certamente più competente di me [/QUOTE]
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