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<blockquote data-quote="benedd" data-source="post: 527444" data-attributes="member: 70503"><p>Eccomi qui dopo un po di latitanza, ma i problemi stanno diventando diversi e sinceramente non pensavo potessero essere cosi tanti sinceramente.</p><p></p><p>Grazie a tutti per le risposte</p><p></p><p>Vi riporto qualche aggiornamento in merito alla situazione: </p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">per quel che riguarda la tempistica, su suggerimento del mio avvocato, abbiamo provveduto ad eliminare i 6 mesi piu 3 di proroga, ma abbiamo stabilito come data essenziale quella del 30/09 ma ha chiesto di lasciare la dicitura relativa al mutuo e abbiamo aggiunto una piccola parola ((eventuale: anche <strong>in parte</strong> attraverso il ricorso ad un istituto di credito scelto dalla parte acquirente, ed in tal caso il saldo avverrà nei tempi tecnici necessari per l'erogazione del mutuo ed il consolidamento dell'ipoteca)</li> <li data-xf-list-type="ul">E' sopraggiunto un problema rilevante, che mi è stato fatto notare dal mio avvocato (sempre lui <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> ) ossia io ho l'abitabilità per l'immobile che è del 1980 ma nel 1986 sono stati sanati dei condoni (si tratta della chiusura di due portici), per i quali non è stata richiesta una nuova abitabilità!!! il suo Notaio in merito a ciò non ha battuto ciglio, ora non so se per svista o se perchè a suo dire basta l'abitabilità esistente..... Di recente <a href="http://www.professionegiustizia.it/notizie/notizia.php?id=891" target="_blank">08/02/2016</a> è presente una sentenza della cassazione in merito proprio all'abitabilità che crea un buco non da poco in tal senso e non saprei come comportarmi.... L'avvocato mi suggerisce d'inserire una clausola in cui l'acquirente rinuncia o si dichiara al corrente di questa (cosa che io ho comunicato) e mi dispensa dalla richiesta di questa seconda abitabilità.</li> </ul><p>Ora sono in una situazione di stallo in cui ho incaricato un architetto di fornirmi informazioni in tal senso per cui mi serve tempo e l'acquirente che preme per firmare il compromesso che dovrebbe essere venerdi.</p><p></p><p>Grazie a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="benedd, post: 527444, member: 70503"] Eccomi qui dopo un po di latitanza, ma i problemi stanno diventando diversi e sinceramente non pensavo potessero essere cosi tanti sinceramente. Grazie a tutti per le risposte Vi riporto qualche aggiornamento in merito alla situazione: [LIST] [*]per quel che riguarda la tempistica, su suggerimento del mio avvocato, abbiamo provveduto ad eliminare i 6 mesi piu 3 di proroga, ma abbiamo stabilito come data essenziale quella del 30/09 ma ha chiesto di lasciare la dicitura relativa al mutuo e abbiamo aggiunto una piccola parola ((eventuale: anche [B]in parte[/B] attraverso il ricorso ad un istituto di credito scelto dalla parte acquirente, ed in tal caso il saldo avverrà nei tempi tecnici necessari per l'erogazione del mutuo ed il consolidamento dell'ipoteca) [*]E' sopraggiunto un problema rilevante, che mi è stato fatto notare dal mio avvocato (sempre lui :-) ) ossia io ho l'abitabilità per l'immobile che è del 1980 ma nel 1986 sono stati sanati dei condoni (si tratta della chiusura di due portici), per i quali non è stata richiesta una nuova abitabilità!!! il suo Notaio in merito a ciò non ha battuto ciglio, ora non so se per svista o se perchè a suo dire basta l'abitabilità esistente..... Di recente [URL='http://www.professionegiustizia.it/notizie/notizia.php?id=891']08/02/2016[/URL] è presente una sentenza della cassazione in merito proprio all'abitabilità che crea un buco non da poco in tal senso e non saprei come comportarmi.... L'avvocato mi suggerisce d'inserire una clausola in cui l'acquirente rinuncia o si dichiara al corrente di questa (cosa che io ho comunicato) e mi dispensa dalla richiesta di questa seconda abitabilità. [/LIST] Ora sono in una situazione di stallo in cui ho incaricato un architetto di fornirmi informazioni in tal senso per cui mi serve tempo e l'acquirente che preme per firmare il compromesso che dovrebbe essere venerdi. Grazie a tutti [/QUOTE]
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