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Vendita immobile con ipoteca Equitalia
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 517876" data-attributes="member: 9646"><p>Mai sentito queste cose ....</p><p>Credo che tu hai interpretato male qualcosa che ti è stata detta.</p><p>Equitalia può iscrivere ipoteca (ed è giusto che sia così) non può procedere ad alcun esproprio o vendita forzata se parliamo di una civile abitazione adibita a prima casa dal debitore (comunque per debiti che non superino i 120.000 euro)</p><p></p><p>Iscrive ipoteca proprio come deterrente affinche il bene non venga alienato e soprattutto per garantirsi una prelazione laddove ci fosse qualche altro creditore che dovesse promuovere qualche azione di esproprio forzato. </p><p></p><p></p><p>Qui andrebbe capito a quanto ammonta il debito. </p><p>Ovvio che un ipoteca legale non è come un ipoteca volontaria che può essere quella iscritta a garanzia di un mutuo. (in presenza di un mutuo si fà la controestinzione anche contestualmente al rogito stesso) </p><p>Con Equitalia è un pò diverso</p><p></p><p>Nulla vieta di estinguere quanto dovuto con parte del corrispettivo dato a conto di caparra dal probabile acquirente ( se qualche acquirente dovesse leggere ... sempre seguiti da un legale o professionista preparato) una volta estinto il dovuto Equitalia provvede in tempi rapidi alla cancellazione ipotecaria e si può perfezionare tranquillamente la compravendita.</p><p></p><p>Se il debito è superiore al valore dell'immobile sono cavoli amari .....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 517876, member: 9646"] Mai sentito queste cose .... Credo che tu hai interpretato male qualcosa che ti è stata detta. Equitalia può iscrivere ipoteca (ed è giusto che sia così) non può procedere ad alcun esproprio o vendita forzata se parliamo di una civile abitazione adibita a prima casa dal debitore (comunque per debiti che non superino i 120.000 euro) Iscrive ipoteca proprio come deterrente affinche il bene non venga alienato e soprattutto per garantirsi una prelazione laddove ci fosse qualche altro creditore che dovesse promuovere qualche azione di esproprio forzato. Qui andrebbe capito a quanto ammonta il debito. Ovvio che un ipoteca legale non è come un ipoteca volontaria che può essere quella iscritta a garanzia di un mutuo. (in presenza di un mutuo si fà la controestinzione anche contestualmente al rogito stesso) Con Equitalia è un pò diverso Nulla vieta di estinguere quanto dovuto con parte del corrispettivo dato a conto di caparra dal probabile acquirente ( se qualche acquirente dovesse leggere ... sempre seguiti da un legale o professionista preparato) una volta estinto il dovuto Equitalia provvede in tempi rapidi alla cancellazione ipotecaria e si può perfezionare tranquillamente la compravendita. Se il debito è superiore al valore dell'immobile sono cavoli amari ..... [/QUOTE]
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