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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 632750" data-attributes="member: 60104"><p>Intendevo proprio parte acquirente, se vogliamo essere "certi" che non ci ripensi prima del rogito e pretenda la sanatoria o peggio con difformità insanabili chieda il doppio della caparra (che suggerisco di non versare come ulteriore protezione di entrambe le parti). Questo perchè sappiamo che una vendita con difformità sarebbe nulla, un accordo di accettazione delle difformità sarebbe nullo ugualmente, l'unica possibilità è che le difformità non si citino mai fino al rogito, pertanto meglio che sia tutto a carico dell'acquirente qualora "denunci" la cosa, in modo che l'acquirente non possa avere in mano il destino della compravendita unilateralmente. Il venditore, da parte sua potrebbe fare altrettanto, questo è chiaro. Ma a caparra versata il venditore sarebbe esposto a troppi danni in caso l'acquirente ci ripensasse. Ho premesso però che questa procedura non è comunque regolare, essendo una elusione di una normativa</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 632750, member: 60104"] Intendevo proprio parte acquirente, se vogliamo essere "certi" che non ci ripensi prima del rogito e pretenda la sanatoria o peggio con difformità insanabili chieda il doppio della caparra (che suggerisco di non versare come ulteriore protezione di entrambe le parti). Questo perchè sappiamo che una vendita con difformità sarebbe nulla, un accordo di accettazione delle difformità sarebbe nullo ugualmente, l'unica possibilità è che le difformità non si citino mai fino al rogito, pertanto meglio che sia tutto a carico dell'acquirente qualora "denunci" la cosa, in modo che l'acquirente non possa avere in mano il destino della compravendita unilateralmente. Il venditore, da parte sua potrebbe fare altrettanto, questo è chiaro. Ma a caparra versata il venditore sarebbe esposto a troppi danni in caso l'acquirente ci ripensasse. Ho premesso però che questa procedura non è comunque regolare, essendo una elusione di una normativa [/QUOTE]
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