Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita immobile e terreno con quote di possesso diverse dal proprietario
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 421417" data-attributes="member: 9646"><p>a volte capita che chi propone in vendita ed interviene nelle scritture preliminari sino al rogito lo fa in forza di regolare procura</p><p>Questo ovviamente lo puoi verificare facendoti dare la documentazione necessaria.</p><p></p><p>Per appurare l'effettiva proprietà "prima cosa" dovresti fare una visura catastale per immobile in base a Comune - foglio - particella - dovrebbe essere sufficente trattandosi di catasto terreni -</p><p></p><p>(<u>ovvio che la visura catastale non ti garantisce la proprietà</u> come dalla stessa non si evidenziano eventuali trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli)</p><p>Però è il primo controllo da fare anche perchè <u>le risultanze in catasto devono necessariamente essere corrispondenti</u> allo stato di fatto per poter realizzare una compravendirta ...</p><p></p><p>Il Catasto non à probante (probatorio) ...non garantisce l'effettiva proprietà</p><p></p><p>seconda step</p><p>(o primo rispetto al precedente ....sono entrambi essenziali)</p><p>fare una visura in conservatoria dei registri immobiliari per immobile .... da lì vedi tutto quello che è stato reso pubblico di quell'immobile compresi gli attuali proprietari e in base a quale titolo lo sono diventati.</p><p>Es. Nota a favore strumento atto pupplico compravendita/ donazione ... oppure dichiarazione di successione e così via.</p><p></p><p>Tutte cose che <u>la maggior parte degli AI possono verificare</u> .....</p><p>Consiglio</p><p><u>Incarica il tuo Notaio</u></p><p>dico questo non per sminuire la figura dell'AI bensì per avere tu stesso una garanzia maggiore sollevando l'Agente da responsabilità che non gli competono pienamente</p><p></p><p>Io personalmente le visure le faccio per mia tranquillità ma preferisco non farmi garante per qualcuno ...</p><p></p><p>Consiglio sempre ai clienti di far verificare tutto dal proprio Notaio</p><p>(mi alleggerisce il lavoro, mi solleva da responsabilità legate a qualche imprevisto o causate per mero errore umano</p><p>ma soprattutto fà stare più tranquillo anche l'acquiremte)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 421417, member: 9646"] a volte capita che chi propone in vendita ed interviene nelle scritture preliminari sino al rogito lo fa in forza di regolare procura Questo ovviamente lo puoi verificare facendoti dare la documentazione necessaria. Per appurare l'effettiva proprietà "prima cosa" dovresti fare una visura catastale per immobile in base a Comune - foglio - particella - dovrebbe essere sufficente trattandosi di catasto terreni - ([U]ovvio che la visura catastale non ti garantisce la proprietà[/U] come dalla stessa non si evidenziano eventuali trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli) Però è il primo controllo da fare anche perchè [U]le risultanze in catasto devono necessariamente essere corrispondenti[/U] allo stato di fatto per poter realizzare una compravendirta ... Il Catasto non à probante (probatorio) ...non garantisce l'effettiva proprietà seconda step (o primo rispetto al precedente ....sono entrambi essenziali) fare una visura in conservatoria dei registri immobiliari per immobile .... da lì vedi tutto quello che è stato reso pubblico di quell'immobile compresi gli attuali proprietari e in base a quale titolo lo sono diventati. Es. Nota a favore strumento atto pupplico compravendita/ donazione ... oppure dichiarazione di successione e così via. Tutte cose che [U]la maggior parte degli AI possono verificare[/U] ..... Consiglio [U]Incarica il tuo Notaio[/U] dico questo non per sminuire la figura dell'AI bensì per avere tu stesso una garanzia maggiore sollevando l'Agente da responsabilità che non gli competono pienamente Io personalmente le visure le faccio per mia tranquillità ma preferisco non farmi garante per qualcuno ... Consiglio sempre ai clienti di far verificare tutto dal proprio Notaio (mi alleggerisce il lavoro, mi solleva da responsabilità legate a qualche imprevisto o causate per mero errore umano ma soprattutto fà stare più tranquillo anche l'acquiremte) [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita immobile e terreno con quote di possesso diverse dal proprietario
Alto