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<blockquote data-quote="Sim" data-source="post: 102366" data-attributes="member: 15136"><p>Signori eccone un'altra:</p><p>un mio cliente vuole vendere un suo appartamento. Questo è ufficialmente locato ad un conduttore che non paga il canone da più di sei mesi e che è divenuto irreperibile da tale tempo. Oltre il conduttore, altre persone (che non compaiono citate da nessuna parte) utilizzavano l'appartamento e queste lo hanno liberato definitivamente 1 mese fa. Ora il proprietario si è rivolto al suo legale che ha fatto la disdetta all'agenzia delle entrate, nonchè si è fatto firmare un documento dalle persone che utilizzavano l'appartamento in cui affermavano che lo liberavano da ogni cosa a partire da una data visto che il conduttore stesso (quello ufficiale) aveva dichiarato di voler andar via prima dei termini. Essendo ormai più di sei mesi che non paga la locazione il conduttore è inadempiente. Questa cosa, compresa l'azione del legale, è sufficiente a svincolare l'immobile al fine di venderlo libero da cose e persone? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p>Oppure un futuro acquirente potrebbe sentir bussare alla porta uno sconosciuto che vuole il diritto di entrare nella casa a lui locata? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p></p><p>Come vi comportereste?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sim, post: 102366, member: 15136"] Signori eccone un'altra: un mio cliente vuole vendere un suo appartamento. Questo è ufficialmente locato ad un conduttore che non paga il canone da più di sei mesi e che è divenuto irreperibile da tale tempo. Oltre il conduttore, altre persone (che non compaiono citate da nessuna parte) utilizzavano l'appartamento e queste lo hanno liberato definitivamente 1 mese fa. Ora il proprietario si è rivolto al suo legale che ha fatto la disdetta all'agenzia delle entrate, nonchè si è fatto firmare un documento dalle persone che utilizzavano l'appartamento in cui affermavano che lo liberavano da ogni cosa a partire da una data visto che il conduttore stesso (quello ufficiale) aveva dichiarato di voler andar via prima dei termini. Essendo ormai più di sei mesi che non paga la locazione il conduttore è inadempiente. Questa cosa, compresa l'azione del legale, è sufficiente a svincolare l'immobile al fine di venderlo libero da cose e persone? :?: Oppure un futuro acquirente potrebbe sentir bussare alla porta uno sconosciuto che vuole il diritto di entrare nella casa a lui locata? :shock: Come vi comportereste? [/QUOTE]
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