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Testo
<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 298638" data-attributes="member: 49317"><p>D.L. 78/2010 convertito nella L 122/90 (art.14) (Ingelman ok, lapsus calami corretto succede quando non si rilegge) impone di inserire, negli atti pubblici o nelle scritture private autenticate che riguardino il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, la dichiarazione degli intestatari in ordine alla conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. </p><p> </p><p>In un condominio l'unico abuso possibile è il riparto interno degli spazi l'acquirente però non è esente (non può dire di non avere rilevato al differenza, tant'è che ha avuto problema con la banca) ma correo nel reato di falso in atto pubblico che subisce la nullità per effetto del mendacio (da tenere presente in ipotesi di causa per risarcimento).</p><p> </p><p>La dichiarazione può essere sostituita da conformità rilasciata da tecnico abilitato alla presentazione degli atti di variazione catastale (la DIA sostituisce e/o integra la conformità)</p><p> </p><p>Euro 250 dovrebbero bastare perché il Comune le "carte" sono state corrette (il professionista che ha fatto il preventivo dovrebbe sapere di cosa parla)</p><p> </p><p>Non sottovaluto il fatto che le cause di risarcimento da parte del potenziale acquirente comportano il pagamento del doppio della caparra a mani del venditore (in altro post un venditore per una differenza tra cabina armadio e camera da letto (ben meno di questo) si è trovato a dover risarcire al potenziale acquirente la somma di per ben 250.000 euro)</p><p> </p><p>Kurt</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 298638, member: 49317"] D.L. 78/2010 convertito nella L 122/90 (art.14) (Ingelman ok, lapsus calami corretto succede quando non si rilegge) impone di inserire, negli atti pubblici o nelle scritture private autenticate che riguardino il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, la dichiarazione degli intestatari in ordine alla conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. In un condominio l'unico abuso possibile è il riparto interno degli spazi l'acquirente però non è esente (non può dire di non avere rilevato al differenza, tant'è che ha avuto problema con la banca) ma correo nel reato di falso in atto pubblico che subisce la nullità per effetto del mendacio (da tenere presente in ipotesi di causa per risarcimento). La dichiarazione può essere sostituita da conformità rilasciata da tecnico abilitato alla presentazione degli atti di variazione catastale (la DIA sostituisce e/o integra la conformità) Euro 250 dovrebbero bastare perché il Comune le "carte" sono state corrette (il professionista che ha fatto il preventivo dovrebbe sapere di cosa parla) Non sottovaluto il fatto che le cause di risarcimento da parte del potenziale acquirente comportano il pagamento del doppio della caparra a mani del venditore (in altro post un venditore per una differenza tra cabina armadio e camera da letto (ben meno di questo) si è trovato a dover risarcire al potenziale acquirente la somma di per ben 250.000 euro) Kurt [/QUOTE]
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