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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe B" data-source="post: 560613" data-attributes="member: 73375"><p>Buongiorno,</p><p>come indicato nel titolo, ho messo in vendita un appartamento tramite agenzia immobiliare, la quale mi ha fatto firmare un mandato a suo favore valido, se non erro, sei mesi. La stessa trascorsa qualche mese mi trovava l'acquirente. Recatomi presso l'agenzia e trovando congrua la proposta, accettavo sottoscrivendo il tutto e ritirando l'assegno del compratore. Trasmessi successivamente gli incarti al notaio per il perfezionamento della compra-vendita, quest'ultimo rilevava che il terreno dove la costruzione era stata edificata (trattasi di quattro appartamenti) era gravato da ipoteca a carico del proprietario dell'appartamento sito al piano terra. Faccio presente che il terreno dove è presente tutta la struttura è di proprietà degli stessi titolari degli appartamenti in quote.</p><p>A seguito di ciò:</p><p>- ho contattato chi ha causato l'ipoteca per farla cancellare, riferiva che non aveva i soldi e non poteva toglierla;</p><p>- l’agenzia delle entrate, che ha emesso l’ipoteca, non ha intenzione, a seguito di istanza presentata, di spostarla sull’appartamento di chi l’ha prodotta;</p><p>- nel contempo il titolare dell'agenzia mi diceva che non è possibile da parte mia recedere dalla proposta d'acquisto e nel caso sarei stato costretto a pagare la penale all'acquirente. </p><p>La mia domanda è la seguente: la proposta d'acquisto firmata presso l'agenzia è ancora valida in considerazione che trattasi di un evento causato non dal sottoscritto e da me non conosciuto.</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe B, post: 560613, member: 73375"] Buongiorno, come indicato nel titolo, ho messo in vendita un appartamento tramite agenzia immobiliare, la quale mi ha fatto firmare un mandato a suo favore valido, se non erro, sei mesi. La stessa trascorsa qualche mese mi trovava l'acquirente. Recatomi presso l'agenzia e trovando congrua la proposta, accettavo sottoscrivendo il tutto e ritirando l'assegno del compratore. Trasmessi successivamente gli incarti al notaio per il perfezionamento della compra-vendita, quest'ultimo rilevava che il terreno dove la costruzione era stata edificata (trattasi di quattro appartamenti) era gravato da ipoteca a carico del proprietario dell'appartamento sito al piano terra. Faccio presente che il terreno dove è presente tutta la struttura è di proprietà degli stessi titolari degli appartamenti in quote. A seguito di ciò: - ho contattato chi ha causato l'ipoteca per farla cancellare, riferiva che non aveva i soldi e non poteva toglierla; - l’agenzia delle entrate, che ha emesso l’ipoteca, non ha intenzione, a seguito di istanza presentata, di spostarla sull’appartamento di chi l’ha prodotta; - nel contempo il titolare dell'agenzia mi diceva che non è possibile da parte mia recedere dalla proposta d'acquisto e nel caso sarei stato costretto a pagare la penale all'acquirente. La mia domanda è la seguente: la proposta d'acquisto firmata presso l'agenzia è ancora valida in considerazione che trattasi di un evento causato non dal sottoscritto e da me non conosciuto. Grazie [/QUOTE]
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